贷款买房公证流程
一、准备资料
1、房地产买卖合同；
2、房产登记申请表；
3、身份证件（身份证、户口本、结婚证）；
4、房屋所有权证；
5、土地使用权证；
6、购房贷款合同；
7、担保合同；
8、保险合同；
9、其他所需资料。
二、办理房产过户手续
1、到房屋所在地的房地产交易中心领取并填写《房地产买卖合同》；
2、双方当事人签字盖章；
3、到房地产交易中心递交《房地产买卖合同》和相关资料；
4、缴纳相关税费；
5、领取《房地产权证》。
三、办理贷款合同公证
1、到公证处领取并填写《贷款合同公证书》；
2、双方当事人签字盖章；
3、公证员核对当事人的身份、资格，审查合同内容；
4、宣读公证书，询问当事人是否清楚合同内容；
5、当事人确认后，公证员签字盖章，将《贷款合同公证书》交给当事人。
四、办理抵押登记手续
1、到房屋所在地的房地产交易中心领取并填写《抵押登记申请书》；
2、双方当事人签字盖章；
3、到房地产交易中心递交《抵押登记申请书》和相关资料；
4、缴纳相关税费；
5、领取《抵押权证》。
五、办理保险手续
1、选择一家保险公司；
2、到保险公司领取并填写《保险合同》；
3、双方当事人签字盖章；
4、缴纳保险费；
5、领取《保险单》。
六、办理交房手续
1、与开发商约定交房日期；
2、到售楼处领取钥匙；
3、验收房屋，确认房屋质量；
4、签署《房屋交接单》。
七、办理入住手续
1、到物业管理处领取《入住通知书》；
2、缴纳物业费、水电费、暖气费等；
3、办理户口迁移手续；
4、领取《户口本》。
经验分享
1、在办理贷款前，一定要比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款产品；
2、在办理公证手续前，一定要仔细阅读合同内容，确认合同内容无误后再签字盖章；
3、在办理抵押登记手续前，一定要确认抵押权人的资格和权利；
4、在办理保险手续前，一定要选择一家信誉良好的保险公司；
5、在办理交房手续前，一定要验收房屋质量，确认房屋质量无问题后再签署《房屋交接单》。