## 贷款买房不动产证过户 完整流程指南
### 1. 贷款选购房产
在贷款买房之前，购房者需要先选择一套合适的房产。在选择房产时，购房者需要考虑自己的经济能力、居住需求、周边环境等因素。
### 2. 申请贷款
购房者在选好一套合适的房产后，就可以向银行申请贷款。在申请贷款时，购房者需要提供自己的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等资料。
### 3. 银行审批贷款
银行在收到购房者的贷款申请后，会对购房者的资料进行审核。如果购房者的资料齐全，且符合银行的贷款条件，那么银行就会批准贷款。
### 4. 签订贷款合同
银行在批准贷款后，会与购房者签订贷款合同。在贷款合同中，会约定贷款的金额、期限、利率等内容。
### 5. 办理房产过户手续
在签订贷款合同后，购房者就可以办理房产过户手续。在办理房产过户手续时，购房者需要持购房合同、土地证、房产证及其他相关材料前往不动产登记中心办理过户手续。
### 6. 支付购房款
在办理完房产过户手续后，购房者就可以向卖方支付购房款了。在支付购房款时，购房者可以使用银行贷款，也可以使用自己的存款。
### 7. 领取不动产证
在支付完购房款后，购房者就可以到不动产登记中心领取不动产证了。不动产证是购房者房屋所有权的证明，购房者一定要妥善保管不动产证。
### 注意事项：
1. 在贷款买房之前，购房者一定要仔细了解贷款合同的内容，并在合同中约定好贷款的金额、期限、利率等内容。
2. 在办理房产过户手续时，购房者需要持购房合同、土地证、房产证及其他相关材料前往不动产登记中心办理过户手续。
3. 在支付购房款时，购房者可以使用银行贷款，也可以使用自己的存款。
4. 在领取不动产证后，购房者一定要妥善保管不动产证。