## 现房能贷款吗？
### 一、现房能贷款吗？
现房是指已经建成并可直接入住的房屋，与期房相比，现房的优势在于可以实地考察房屋质量，避免期房烂尾的风险。那么，现房能贷款吗？答案是肯定的。现房贷款是指借款人向银行申请贷款购买已经建成的房屋，银行对借款人的资信进行审核后，同意发放贷款的一种贷款方式。
### 二、现房贷款条件
1. 借款人具有良好的信用记录，没有不良的贷款记录。
2. 借款人的年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
3. 借款人的收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。
4. 借款人提供符合银行要求的担保。
5. 借款人购买的房屋具有合法的产权证明。
### 三、现房贷款流程
1. 借款人向银行提出贷款申请，并提供所需的资料。
2. 银行对借款人的资信进行审核，并对借款人的抵押物进行评估。
3. 银行同意发放贷款后，与借款人签订贷款合同。
4. 借款人向银行支付首付款，并办理抵押登记手续。
5. 银行将贷款资金发放到借款人的账户中。
6. 借款人按期偿还贷款本息。
### 四、现房贷款利率
现房贷款利率是由银行根据借款人的资信情况、抵押物的价值、贷款期限等因素确定的。一般来说，现房贷款利率要高于公积金贷款利率，但低于商业贷款利率。
### 五、现房贷款注意事项
1. 借款人在申请现房贷款时，应选择正规的银行或其他金融机构，并仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和条件。
2. 借款人在偿还贷款时，应按时足额偿还贷款本息，避免逾期还款。
3. 借款人在贷款期间，应保持良好的信用记录，避免出现不良的贷款记录。