工行按揭房担保小额贷款实用指南
一、贷款申请条件
1. 具有合法的身份；
2. 已有稳定的工作和收入来源；
3. 拥有工行发放的符合规定条件的按揭贷款；
4. 有良好的个人信用记录；
5. 符合工行规定的其他条件。
二、贷款额度及期限
1. 贷款额度：最高不超过按揭贷款本金的50%，且最高不超过人民币50万元；
2. 贷款期限：最长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
三、贷款流程
1. 借款人提出贷款申请，并提交相关资料；
2. 工行对借款人的资料进行审核；
3. 工行对按揭房产进行评估；
4. 工行与借款人签订借款合同；
5. 工行向借款人发放贷款。
四、所需材料
1. 借款人的身份证件；
2. 借款人的户口簿；
3. 借款人的婚姻状况证明；
4. 借款人的工作证明；
5. 借款人的收入证明；
6. 借款人的信用报告；
7. 按揭房产的权属证明；
8. 按揭房产的评估报告；
9. 工行要求的其他材料。
五、办理流程
1. 向工行提出贷款申请，并提交所需材料；
2. 工行对借款人的资料进行审核；
3. 工行对按揭房产进行评估；
4. 工行与借款人签订借款合同；
5. 工行向借款人发放贷款。
六、注意事项
1. 借款人应如实提交贷款申请材料，不得弄虚作假；
2. 借款人应按时足额偿还贷款，不得拖欠;
3. 借款人应保持良好的信用记录，不得有不良信用记录;
4. 借款人应妥善保管按揭房产，不得擅自处置;
5. 借款人应及时告知工行其个人信息的变化，如地址、电话、工作单位等。