## 房贷人去世亲人继还贷：各方责任与应对策略
当房贷人不幸去世，如何办理后续的贷款偿还手续，就成为了一个令人头疼的问题。这不仅仅是经济上的问题，还可能会涉及到亲情、法律等方方面面。
一、 房贷人去世后，亲人应尽快向银行提出贷款继承申请
1. 法律依据
根据《中华人民共和国继承法》第三十一条规定，继承开始后，继承人应当在法定继承开始后的6个月内，申报继承。逾期不申报的，视为放弃继承权。
2. 办理流程
房贷人去世后，亲人应尽快携带相关资料到银行提出贷款继承申请，具体流程如下：
- 准备资料：房贷人的死亡证明、继承人的身份证、户口本、亲属关系证明、房贷合同、还款记录等。
- 递交申请：将准备好的资料递交至房贷银行，并填写《贷款继承申请表》。
- 银行审核：银行将对继承人的资格、征信情况等进行审核。
- 签订协议：如果审核通过，银行将与继承人签订《贷款继承协议》。
- 继续还款：继承人按照协议约定，继续偿还房贷。
二、 亲人继续还贷需注意以下事项
1. 继承房贷的利弊
继承房贷既有好处，也有坏处。好处是，继承人可以继续住房贷房，而且房贷利率一般较低。坏处是，继承人需要承担还贷责任，如果继承人没有足够的经济能力，可能会导致断供。
2. 选择合适的还款方式
继承人可以选择一次性还清房贷，也可以选择分期偿还。一次性还清房贷，可以免去利息，减轻还款负担。分期偿还房贷，可以减轻每月的还款压力。
3. 提前做好还款计划
继承人应根据自己的经济情况，制定一个合理的还款计划。如果继承人没有足够的经济能力，可以向银行申请延期还款或减免利息。
三、 继承房贷时还应注意以下法律问题
1. 遗产分割
如果房贷人去世时，还有其他遗产，则需要进行遗产分割。遗产分割应按照《中华人民共和国继承法》的规定进行。
2. 债务清偿
房贷属于债务，在遗产分割前，应先清偿债务。如果房贷债务超过遗产总额，则继承人可以放弃继承。
3. 赠与税
如果继承人将继承的房产赠与他人，则需要缴纳赠与税。赠与税的税率为20%。
总之，房贷人去世后，亲人继承房贷，需要办理一定的法律手续，并注意相关的法律问题。亲人应根据自己的经济情况，选择合适的还款方式，并制定合理的还款计划。