买房贷款必须双方面签吗？
一、银行贷款需要双方签合同
当购房者向银行申请贷款时，银行会要求购房者提供相关材料，包括购房合同、收入证明、房产证等。银行在审核通过后，会与购房者签订借款合同。借款合同是双方对贷款金额、利率、还款期限等内容的约定，具有法律效力。因此，银行贷款必须双方面签合同。
二、公积金贷款需要双方签合同
公积金贷款是指职工通过住房公积金管理中心申请向银行贷款购买住房。公积金贷款也是需要双方签合同的。公积金贷款合同是双方对贷款金额、利率、还款期限等内容的约定，具有法律效力。因此，公积金贷款也必须双方面签合同。
三、组合贷款需要双方签合同
组合贷款是指职工同时使用住房公积金和商业贷款购买住房。组合贷款也是需要双方签合同的。组合贷款合同是双方对贷款金额、利率、还款期限等内容的约定，具有法律效力。因此，组合贷款也必须双方面签合同。
四、其他贷款需要双方签合同
除了银行贷款、公积金贷款和组合贷款外，还有其他贷款也需要双方签合同。例如，亲友借款、民间借贷等。这些贷款也需要双方签订借款合同，以便对贷款金额、利率、还款期限等内容进行约定。借款合同具有法律效力，对双方都有约束力。
五、不签合同的法律后果
如果购房者不与银行或公积金管理中心签订贷款合同，则贷款合同不成立，购房者无法获得贷款。购房者也就无法购买住房。此外，如果借款人和贷款人之间不签订借款合同，则借款合同不成立，借款人无法获得贷款。借款人也无法购买住房。因此，为了确保贷款合同的有效性，购房者和借款人必须与银行或公积金管理中心签订贷款合同。
综上所述，买房贷款必须双方面签合同。购房者和借款人必须与银行或公积金管理中心签订贷款合同，才能获得贷款购买住房。