## 贷款二手房购房合同
### 一、贷款二手房购房合同的概念
贷款二手房购房合同是指，借款人向贷款人申请贷款购买二手房，并约定贷款人向借款人发放贷款、借款人按期偿还贷款本息以及双方权利义务的书面协议。
### 二、贷款二手房购房合同的基本内容
贷款二手房购房合同一般包括以下主要内容：
1. 双方的名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式；
2. 房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、用途、权属状况等；
3. 房屋的成交价格；
4. 贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、还款计划等；
5. 担保方式；
6. 违约责任；
7. 合同的生效、解除、变更等；
8. 其他需要约定的内容。
### 三、贷款二手房购房合同的签订注意事项
1. 审查卖方是否具有房屋所有权或处分权；
2. 审查房屋的权属状况，包括房屋是否存在抵押、查封等限制処分的情况；
3. 核实房屋的面积、结构、装修等信息是否与合同一致；
5. 了解房屋是否存在质量问题或隐患；
6. 仔细阅读合同条款，特别是贷款金额、贷款利率、还款方式、违约责任等重要条款；
7. 在签订合同时，双方应签字盖章，并由见证人签字见证。
### 四、贷款二手房购房合同的履行
1. 借款人应按照合同约定按时偿还贷款本息；
2. 贷款人应按照合同约定向借款人发放贷款；
3. 借款人应按照合同约定办理抵押登记手续；
4. 双方应按照合同约定履行各自的义务。
### 五、贷款二手房购房合同的违约责任
1. 借款人违约的，贷款人有权按照合同约定追究借款人的违约责任；
2. 贷款人违约的，借款人有权按照合同约定追究贷款人的违约责任。
### 六、贷款二手房购房合同的解除
1. 双方协商一致解除合同；
2. 一方违约的，另一方有权解除合同；
3. 法律规定解除合同的其他情形。
### 七、贷款二手房购房合同的变更
1. 双方协商一致变更合同；
2. 法律规定变更合同的其他情形。