# 开发贷和抵押贷的区别
开发贷和抵押贷都是银行贷款的一种，但两者在用途、还款方式和风险等方面存在着一定的区别。
一、用途不同
开发贷是指银行向开发商发放的用于房地产开发项目的贷款。开发贷的用途主要包括：
1、土地征收和拆迁补偿
2、工程建设
3、设备购置
4、前期费用支付
抵押贷是指银行向借款人发放的用于购买房产的贷款。抵押贷的用途主要包括：
1、购买商品房
2、购买二手房
3、翻新或装饰房屋
4、偿还其他住房贷款
二、还款方式不同
开发贷的还款方式主要有两种：
1、一次性还款
2、分期还款
抵押贷的还款方式主要有三种：
1、等额本息还款
2、等额本金还款
3、混合还款方式
三、风险不同
开发贷的风险主要包括：
1、房地产市场风险
2、开发商经营风险
3、抵押物价值风险
抵押贷的风险主要包括：
1、借款人违约风险
2、抵押物价值下跌风险
3、利率风险
四、其他区别
除了用途、还款方式和风险不同外，开发贷和抵押贷在以下几方面也存在着区别：
1、贷款金额
开发贷的贷款金额一般比抵押贷的贷款金额大。
2、贷款期限
开发贷的贷款期限一般比抵押贷的贷款期限长。
3、贷款利率
开发贷的贷款利率一般比抵押贷的贷款利率高。
4、担保方式
开发贷的担保方式一般为抵押或质押，而抵押贷的担保方式一般为抵押。
五、结语
开发贷和抵押贷都是银行贷款的一种，但两者在用途、还款方式、风险等方面存在着一定的区别。借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。