## 房贷放款要不要查征信？
房贷，即住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。房贷放款要不要查征信？这是很多购房者关心的问题。本文将详细介绍房贷放款时是否需要查征信，以及征信对房贷放款的影响。
### 1. 房贷放款是否需要查征信？
答案是肯定的，房贷放款时需要查征信。
### 2. 为什么要查征信？
征信是个人或企业的信用记录，其中包含了个人或企业的借贷记录、还款记录、逾期记录等信息。通过查征信，银行可以了解借款人的信用状况，判断借款人的还款能力和还款意愿，从而决定是否向借款人发放房贷。
### 3. 征信对房贷放款的影响
#### 1. 征信良好，房贷放款额度高、利率低
征信良好，即借款人没有不良信用记录，如逾期还款、呆账、坏账等。征信良好，银行认为借款人的信用风险低，因此会给借款人更高的房贷放款额度和更低的利率。
#### 2. 征信不良，房贷放款额度低、利率高
征信不良，即借款人有不良信用记录，如逾期还款、呆账、坏账等。征信不良，银行认为借款人的信用风险高，因此会给借款人更低的房贷放款额度和更高的利率。
### 4. 如何保持良好的征信？
保持良好的征信，对于提高房贷放款额度和降低房贷利率有很大的帮助。那么，如何保持良好的征信呢？
#### 1. 按时还款
按时还款是保持良好征信的关键。借款人应按时偿还所有贷款，包括房贷、车贷、信用卡等。如果借款人不能按时还款，银行或其他金融机构会将借款人的不良信用记录记录到征信系统中，这将对借款人的信用状况造成负面影响。
#### 2. 不要频繁申请贷款
频繁申请贷款也会对征信造成负面影响。银行在审批贷款时，会查询借款人的征信记录。如果借款人频繁申请贷款，银行会认为借款人的负债较重，还款能力较弱，因此会降低借款人的信用评分。
#### 3. 不要过度使用信用卡
#### 4. 避免成为被执行人
借款人如果被法院判决为被执行人，也会对征信造成负面影响。被执行人是指被法院强制执行的债务人。如果借款人成为被执行人，银行会认为借款人的信用风险很高，因此会降低借款人的信用评分。