# 深圳建设银行房贷年利率
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## 深圳建设银行房贷年利率一览表
| 房贷类型 | 首套房利率 | 二套房利率 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 组合贷 | 4.9% | 5.1% | 需公积金支持 |
| 纯商贷 | 5.0% | 5.2% | 无公积金支持 |
| 公积金贷款 | 3.25% | 3.45% | 仅限公积金缴存者 |
**注：**
1. 以上利率仅供参考，实际利率以建设银行深圳分行公布的为准。
2. 利率如有调整，恕不另行通知。
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## 深圳建设银行房贷特点
1. **贷款额度高：**建设银行深圳分行对借款人的贷款额度没有限制，借款人可以根据自己的实际需求和还款能力向银行申请贷款。
2. **贷款期限长：**建设银行深圳分行对借款人的贷款期限没有限制，借款人可以根据自己的实际需求和还款能力向银行申请贷款期限。
3. **利率优惠：**建设银行深圳分行为借款人提供多种利率优惠，包括首套房利率优惠、二套房利率优惠、公积金贷款利率优惠等。
4. **还款方式灵活：**建设银行深圳分行为借款人提供多种还款方式，包括等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等。
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## 深圳建设银行房贷申请条件
1. 借款人具有完全民事行为能力的自然人；
2. 借款人为具有完全民事行为能力的自然人且为中国公民；
3. 借款人有稳定的工作和收入，并能提供相应的证明；
4. 借款人有良好的信用记录，并能提供相应的证明；
5. 借款人有足够的还款能力，并能提供相应的证明；
6. 借款人须向银行提供有效担保。
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## 深圳建设银行房贷申请流程
1. 借款人向建设银行深圳分行提出贷款申请，并提交相关资料；
2. 建设银行深圳分行对借款人的贷款申请进行审查，并作出是否同意贷款的决定；
3. 如果建设银行深圳分行同意贷款，借款人和建设银行深圳分行签订借款合同；
4. 借款人向建设银行深圳分行支付首付款，并办理房产抵押登记手续；
5. 建设银行深圳分行为借款人发放贷款。
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## 深圳建设银行房贷还款方式
1. **等额本息还款：**这种还款方式是指借款人在贷款期间每月支付相同金额的本息，直到贷款还清。这种还款方式的特点是每月还款额固定，借款人可以提前计划自己的还款支出。
2. **等额本金还款：**这种还款方式是指借款人在贷款期间每月支付相同金额的本金，外加剩余贷款本金的利息。这种还款方式的特点是每月还款额递减，借款人在贷款初期偿还的本金较多，利息较少，随着贷款时间的推移，偿还的本金减少，利息增加。
3. **先息后本还款：**这种还款方式是指借款人在贷款期间的前一段时间只支付利息，不偿还本金，在贷款期限的最后一段时间一次性偿还全部本金。这种还款方式的特点是每月还款额较低，借款人在贷款初期可以减轻还款压力，但由于贷款总利息较高，因此不适合长期贷款。
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## 深圳建设银行房贷注意事项
1. 借款人在申请贷款前，应仔细阅读并理解贷款合同的条款，并确保自己能够按时足额偿还贷款。
2. 借款人在贷款期间，应保持良好的信用记录，避免出现逾期还款或其他违约行为。
3. 借款人在贷款期间，应及时缴纳房产税、物业管理费等费用，避免因拖欠费用而影响贷款的正常还款。
4. 借款人在贷款期间，如果有提前还款的需要，应提前向建设银行深圳分行提出申请。