抵押房加名的一般规定
根据我国《合同法》和《担保法》的规定，抵押房产权人可以将抵押房产权的部分或者全部权益转让给第三人。但是，转让抵押房产权时，应当通知抵押权人，并征得抵押权人的同意。
抵押权人的同意
抵押权人同意抵押房加名，一般是通过书面形式进行。抵押权人在抵押房加名协议中应明确同意抵押房加名，并同意在抵押合同中增加抵押人的名字。
抵押房加名的法律效力
抵押房加名协议经抵押权人同意后，具有法律效力。抵押房加名后，抵押房产权的部分或者全部权益归第三方所有。第三方在取得抵押房产权后，承担抵押债务的清偿责任。
常见争议纠纷
抵押权人的权利
抵押权人有权要求抵押人履行抵押合同中的义务，包括支付抵押债务的本息、偿还抵押合同约定的其他费用等。抵押权人也可以在抵押人违约的情况下，按照抵押合同的约定处分抵押房产。
抵押房赎回权
抵押人在抵押合同被解除后，有权赎回抵押房产。抵押人赎回抵押房产，应当偿还抵押债务的本息以及抵押合同约定的其他费用。抵押人赎回抵押房产后，抵押权消灭。
抵押权与共有权的关系
抵押权与共有权可以并存。当抵押房产为共有财产时，共有权人可以各自占有、使用和收益抵押房产，但不得损害抵押权的实现。抵押权人有权在共有权人之间分配抵押房产的收益，并有权在抵押人违约的情况下，处分共有抵押房产。
建议
在抵押房加名之前，抵押人应当与抵押权人进行充分沟通，并就抵押房加名事宜达成一致意见。抵押房加名后，抵押人应当及时向抵押权人提供抵押房加名的相关证明材料，以便抵押权人在抵押合同中增加抵押人的名字。
抵押人在抵押房加名后，应当继续履行抵押合同中的义务，包括支付抵押债务的本息、偿还抵押合同约定的其他费用等。抵押人在违约的情况下，抵押权人有权按照抵押合同的约定处分抵押房产。