房贷审核多久下来？
影响房贷审核时间因素
1. 借款人信用状况
借款人信用状况的好坏直接影响房贷审核时间。若借款人信用状况良好，没有不良信用记录，银行审核起来会比较快；若借款人信用状况较差，有不良信用记录，银行审核起来就会比较慢，甚至可能会被拒贷。
2. 借款人收入情况
借款人收入情况也是影响房贷审核时间的重要因素。若借款人收入稳定，有较高的收入，银行审核起来会比较快；若借款人收入不稳定，收入较低，银行审核起来就会比较慢，甚至可能会被拒贷。
3. 借款人负债情况
借款人负债情况也是影响房贷审核时间的重要因素。若借款人负债较低，银行审核起来会比较快；若借款人负债较高，银行审核起来就会比较慢，甚至可能会被拒贷。
4. 抵押物情况
抵押物情况也是影响房贷审核时间的重要因素。若抵押物价值高，银行审核起来会比较快；若抵押物价值低，银行审核起来就会比较慢，甚至可能会被拒贷。
5. 银行政策
银行政策也是影响房贷审核时间的重要因素。一些银行对于房贷审核有更严格的要求，审核时间也就更长；一些银行对于房贷审核要求比较宽松，审核时间也就更短。
房贷审核流程
借款人提交房贷申请
银行对借款人进行初步审查
银行对借款人进行实地考察
银行对借款人进行信用调查
银行对借款人收入情况进行核实
银行对抵押物情况进行评估
银行对借款人进行综合评审
银行作出核贷决定
借款人与银行签订贷款合同
银行向借款人发放贷款
房贷审核多久下来获批放款？
房贷审核多久下来获批放款，因人而异，一般情况下，从借款人提交房贷申请到银行发放贷款，整个过程大约需要1-3个月。如果借款人信用状况良好，收入稳定，负债较低，抵押物价值高，银行政策宽松，那么房贷审核时间就会比较短，甚至有可能在1个月内就获批放款。如果借款人信用状况较差，收入不稳定，负债较高，抵押物价值低，银行政策严格，那么房贷审核时间就会比较长，甚至有可能被拒贷。
房贷审核时间虽然无法完全确定，但借款人可以根据自己的实际情况，提前做好准备，以便缩短房贷审核时间。