房屋贷款审核流程
1. 提交贷款申请
第一步，需要准备贷款申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等，向银行提出贷款申请，并签订贷款合同。
我个人的经验是，在提交贷款申请之前，先咨询一下银行的贷款政策，了解清楚贷款利率、还款方式、还款期限等，然后再根据自己的情况选择合适的贷款产品。
2. 银行审核
银行收到贷款申请后，会进行审核，主要包括以下几个方面：
1）个人信用记录：银行会查询贷款人的信用记录，看是否有不良信用记录。
2）收入情况：银行会核实贷款人的收入情况，看是否具备偿还贷款的能力。
3）房产情况：银行会评估房产的价值，看是否具备抵押价值。
我在银行审核阶段，遇到了一个问题，就是我的收入证明不够稳定，银行担心我无法按时还款，后来我提交了额外的证明材料，才通过了审核。
3. 银行放款
银行审核通过后，会向贷款人发放贷款，贷款人需要按照合同约定，按时偿还贷款本息。
我拿到贷款后，很快就将贷款资金转到了开发商的账户，然后开发商就开始装修房子了。
4. 房产抵押
贷款人取得房产证后，需要到房管部门办理房产抵押登记，将房产抵押给银行，以确保银行的债权得到保障。
我在办理房产抵押登记的时候，遇到了一些麻烦，因为我的房产证上还有其他人的名字，需要所有产权人到场才能办理抵押登记。后来我只好请家人帮忙，才办妥了抵押登记手续。
5. 还款
贷款人取得房产证后，需要按照合同约定，按时偿还贷款本息。还款方式可以是等额本息或等额本金，也可以是组合还款方式。
我选择的是等额本息还款方式，每个月还款额度固定，还款压力比较小。
6. 贷款结清
贷款人按照合同约定，按时偿还完贷款本息后，需要到银行办理贷款结清手续，并领取房产证。贷款结清后，房产抵押登记也会被注销。
我终于还清了贷款，拿到房产证时，心里特别高兴，感觉自己终于有了一个属于自己的家。