不动产证抵押贷款非本人怎么办？
不动产证抵押贷款是非本人，可能会遇到以下几种情况：
一、不动产证上没有本人名字
这种情况通常是由于房产是婚前财产，或者是父母赠与的房产。如果不动产证上没有本人名字，就无法办理抵押贷款。为了解决这个问题，可以将房产过户到本人名下，或者与配偶或父母签订抵押贷款合同，以保证银行的利益。
二、不动产证上只有本人名字，但不是唯一的产权人
这种情况通常是由于房产是共有财产。如果不动产证上只有本人名字，但不是唯一的产权人，就需要与其他产权人共同办理抵押贷款。如果其他产权人不同意办理抵押贷款，则无法办理。
三、房产是共有财产，但不动产证上没有本人名字
这种情况通常是由于房产是婚前财产，或者是父母赠与的房产。如果房产是共有财产，但不动产证上没有本人名字，就无法办理抵押贷款。为了解决这个问题，可以与配偶或父母签订抵押贷款合同，以保证银行的利益。
以上情况，都可以通过不同的方法解决。如果不动产证抵押贷款非本人，也不用过于担心。只要按照正确的步骤操作，就可以顺利解决问题。
如何办理不动产证抵押贷款？
办理不动产证抵押贷款，需要准备以下材料：
* 不动产证
* 身份证
* 户口本
* 结婚证或离婚证
* 收入证明
* 银行流水
* 房产评估报告
准备好以上材料后，就可以到银行办理不动产证抵押贷款。银行会对借款人的资质进行审查，如果符合条件，就会批准贷款。
办理不动产证抵押贷款需要注意什么？
办理不动产证抵押贷款，需要注意以下几点：
* 选择合适的银行：不同的银行对不动产证抵押贷款有不同的要求，所以要选择合适的银行。
* 了解贷款利率：不同的银行的不动产证抵押贷款利率不同，所以要提前了解贷款利率，选择利率低的银行。
* 了解贷款期限：不同的银行的不动产证抵押贷款期限不同，所以要提前了解贷款期限，选择适合自己的贷款期限。
* 了解还款方式：不同的银行的不动产证抵押贷款还款方式不同，所以要提前了解还款方式，选择适合自己的还款方式。
* 计算好还款金额：在办理不动产证抵押贷款之前，要计算好还款金额，以确保自己有能力按时还款。
以上就是办理不动产证抵押贷款需要注意的事项，希望对大家有所帮助。