## **抵押贷款审核证件详解，贷前准备轻松搞定**
一、借款人个人证件
* 身份证：借款人本人的身份证原件及复印件。
* 户口本：借款人本人的户口本原件及复印件。
* 结婚证或离婚证：借款人已婚或离婚的，需提供结婚证或离婚证原件及复印件。
* 收入证明：借款人近6个月的工资流水或其他收入证明。
个人见解：
这些证件都是银行审核借款人资信的重要依据，也是贷款审批的基本要求。因此，借款人在申请贷款前，务必要将这些证件准备齐全，以免影响贷款审批进度。
二、抵押物权属证明
* 房产证：抵押物的房产证原件及复印件。
* 土地证：抵押物的土地证原件及复印件。
* 房屋所有权证：抵押物的房屋所有权证原件及复印件。
个人见解：
抵押物权属证明是银行确认借款人对抵押物享有处分权的重要依据。因此，借款人在申请贷款前，务必要将这些证件准备齐全，以证明自己对抵押物的合法所有权。
三、抵押物评估报告
* 抵押物评估报告：抵押物的评估报告，由具有资质的评估机构出具。
个人见解：
抵押物评估报告是银行确定抵押物价值的重要依据。因此，借款人在申请贷款前，务必要将抵押物评估报告准备齐全，以证明抵押物的价值足以覆盖贷款金额。
四、其他相关证件
* 购房合同：借款人与开发商签订的购房合同原件及复印件。
* 保险单：借款人购买的房屋保险单原件及复印件。
* 还款计划表：借款人与银行签订的还款计划表原件及复印件。
个人见解：
这些证件都是银行审核借款人还款能力的重要依据。因此，借款人在申请贷款前，务必要将这些证件准备齐全，以证明自己有能力按时偿还贷款。
## **结语**
以上便是抵押贷款审核证件的详细清单。借款人在申请贷款前，务必要将这些证件准备齐全，以确保贷款审批顺利进行。