农商银行不批二手房贷款怎么办？
一、了解原因
1. 信用记录不良：如果借款人在征信中有逾期、失信等不良记录，银行可能会拒绝发放贷款。
2. 贷款资质不足：如果借款人的收入、负债、工作稳定性等不满足农商行的贷款要求，银行也可能拒绝发放贷款。
3. 房屋问题：如果借款人想购买的二手房存在产权不清、抵押未解除等问题，银行可能会拒绝发放贷款。
4. 银行政策变化：农商行的贷款政策可能会发生变化，例如提高贷款利率、收紧贷款条件等，这可能导致借款人无法获得贷款。
二、解决办法
1. 改善信用记录：如果借款人有不良信用记录，可以尝试通过按时偿还欠款、修复信用记录等方式来改善信用记录，以提高贷款申请通过率。
2. 提高贷款资质：如果借款人的贷款资质不满足农商行的要求，可以尝试增加收入、降低负债、提高工作稳定性等来提高贷款资质。
3. 解决房屋问题：如果借款人想购买的二手房存在产权不清、抵押未解除等问题，可以尝试与房屋卖家协商解决问题，或寻找其他符合贷款要求的二手房。
4. 咨询其他银行：如果农商行拒绝发放贷款，借款人可以尝试咨询其他银行，看看是否有银行愿意发放贷款。
三、注意事项
1. 贷款前要充分了解银行的贷款政策：在申请贷款前，借款人应充分了解银行的贷款政策，包括贷款利率、贷款条件、还款方式等，以避免因不符合贷款要求而被拒绝。
2. 准备齐全的贷款材料：在申请贷款时，借款人应准备齐全的贷款材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等，以方便银行审核贷款申请。
3. 选择合适的贷款产品：农商行提供多种贷款产品，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，以降低贷款成本和风险。