房产抵押手续费有哪些？
### 一、过户手续费
当您使用房产抵押贷款时，需要将房产所有权过户给银行。过户手续费包括：
* **契税：**向国家缴纳的税费，按贷款金额的1%-3%计算。
* **印花税：**按贷款金额的0.05%计算。
* **交易手续费：**按贷款金额的0.1%-0.5%计算。
* **抵押登记费：**按贷款金额的0.1%计算。
### 二、担保费
为了降低银行的风险，通常会要求借款人提供担保。担保费包括：
* **抵押担保费：**按贷款金额的1%-2%计算。
* **保证金：**按贷款金额的10%-20%计算。
### 三、其他费用
除了以上费用外，还有一些其他费用需要支付，包括：
* **评估费：**银行需要对抵押房产进行评估，费用约为贷款金额的0.5%。
* **保险费：**为了保护抵押房产，需要购买火灾保险和地震保险，费用约为贷款金额的0.1%。
* **服务费：**银行可能会收取服务费，费用通常在几百元至几千元不等。
### 四、办理房产抵押贷款的小贴士
* **选择合适的银行：**不同的银行对房产抵押贷款的利率、手续费和还款方式等方面都有不同的规定，因此在办理贷款之前，应多家对比，选择最适合自己的银行。
* **准备齐全的资料：**在办理贷款时，需要准备齐全的资料，包括：身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等。
* **了解清楚贷款的利率和还款方式：**在办理贷款之前，应了解清楚贷款的利率和还款方式，并根据自己的实际情况选择最合适的利率和还款方式。
* **注意还款期限：**房产抵押贷款的还款期限通常为10-20年，借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款期限。