**上海房产抵押贷款方案大全**
一、普通抵押贷款
1. 贷款额度：最高可贷至评估价的70%。
2. 贷款期限：最长不超过20年。
3. 贷款利率：根据借款人的信用情况和贷款期限，确定具体利率水平。
4. 还款方式：等额本息还款或等额本金还款两种方式可选。
二、组合贷款
1. 贷款额度：最高可贷至评估价的80%。
2. 贷款期限：最长不超过20年。
3. 贷款利率：根据借款人的信用情况和贷款期限，确定具体利率水平。
4. 还款方式：等额本息还款或等额本金还款两种方式可选。
三、信用贷款
1. 贷款额度：最高可贷至100万。
2. 贷款期限：最长不超过3年。
3. 贷款利率：根据借款人的信用情况，确定具体利率水平。
4. 还款方式：等额本息还款。
四、抵押经营贷款
1. 贷款额度：最高可贷至抵押物价值的70%。
2. 贷款期限：最长不超过10年。
3. 贷款利率：根据借款人的信用情况和贷款期限，确定具体利率水平。
4. 还款方式：等额本息还款或等额本金还款两种方式可选。
五、房产二次抵押贷款
1. 贷款额度：最高可贷至评估价的50%。
2. 贷款期限：最长不超过10年。
3. 贷款利率：根据借款人的信用情况和贷款期限，确定具体利率水平。
4. 还款方式：等额本息还款或等额本金还款两种方式可选。
六、其他抵押贷款
1. 汽车抵押贷款：最高可贷至汽车评估价的70%。
2. 股票抵押贷款：最高可贷至股票市值的50%。
3. 基金抵押贷款：最高可贷至基金净值的50%。
七、上海房产抵押贷款的申请条件
1. 借款人年龄：18-65周岁。
2. 借款人信用情况：信用良好，无不良信用记录。
3. 借款人还款能力：有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
4. 抵押物情况：抵押物为上海市内的合法房产，产权清晰，无产权争议。
八、上海房产抵押贷款的申请流程
1. 借款人向银行提交贷款申请。
2. 银行对借款人进行资信调查和评估。
3. 银行对抵押物进行评估。
4. 银行与借款人签订借款合同和抵押合同。
5. 银行放款给借款人。