抵押过的房子能贷款吗 抵押过的房子还能再贷款吗

## 抵押过的房子能再贷款吗

抵押房屋后，房产抵押贷款由借款人和贷款人双方共同拥有，房屋的所有权被限制，因此房屋所有权人的贷款资格发生变化，导致其再次贷款的能力受到影响。

### 一、抵押过的房子能贷款吗

抵押过的房子是否能贷款，主要取决于以下因素：

* **抵押房屋的价值**：抵押房屋的价值是影响贷款额度的重要因素，贷款额度通常不超过抵押房屋价值的70%-80%。

* **借款人的信用记录**：借款人的信用记录良好，能够按时偿还贷款，则更容易获得贷款。

* **贷款机构的政策**：不同贷款机构对抵押房屋的贷款政策不同，有些贷款机构可能对抵押房屋的贷款限制更严格，而有些贷款机构可能对抵押房屋的贷款更宽松。

### 二、抵押过的房子还能再贷款吗

抵押过的房子是否还能再贷款，主要取决于以下因素：

* **抵押房屋的价值**：抵押房屋的价值是影响再贷款额度的重要因素，再贷款额度通常不超过抵押房屋价值的70%-80%，并且再贷款额度不能超过原贷款额度。

* **借款人的信用记录**：借款人的信用记录良好，能够按时偿还贷款，则更容易获得再贷款。

* **贷款机构的政策**：不同贷款机构对抵押房屋的再贷款政策不同，有些贷款机构可能对抵押房屋的再贷款限制更严格，而有些贷款机构可能对抵押房屋的再贷款更宽松。

### 三、抵押过的房子再贷款的流程

抵押过的房子再贷款的流程通常如下：

1. **选择贷款机构**：借款人可以根据自己的信用记录、抵押房屋的价值等因素，选择合适的贷款机构。

2. **提交贷款申请**：借款人需要向贷款机构提交贷款申请，包括个人信息、抵押房屋信息、收入证明、信用报告等。

3. **贷款机构审核**：贷款机构会对借款人的信用记录、抵押房屋的价值等因素进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。

4. **发放贷款**：如果贷款机构审核通过，则会向借款人发放贷款。借款人需要按时偿还贷款本息。

### 四、抵押过的房子再贷款的注意事项

抵押过的房子再贷款需要注意以下事项：

* **选择合适的贷款机构**：借款人需要根据自己的信用记录、抵押房屋的价值等因素，选择合适的贷款机构。不同贷款机构对抵押房屋的再贷款政策不同，有些贷款机构可能对抵押房屋的再贷款限制更严格，而有些贷款机构可能对抵押房屋的再贷款更宽松。

* **仔细阅读贷款合同**：借款人在办理抵押房屋再贷款时，需要仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等条款，避免出现纠纷。

* **按时偿还贷款本息**：借款人需要按时偿还贷款本息，避免出现逾期还款的情况。逾期还款可能会导致罚息，甚至影响借款人的信用记录。