房产证复印件抵押借款：合法吗？风险在哪？如何规避？
观点一：房产证复印件抵押借款合法吗？
根据《担保法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的所有权，而将该财产作为债务履行担保的法律行为。抵押的成立，以抵押合同为基本条件，抵押合同包括抵押人、抵押权人和抵押物三个基本构成要素。其中，抵押物是抵押权人的债务履行的实现来源，是抵押关系的实质性内容。而房产证是房屋权属的唯一凭证，是抵押房屋的唯一合法证明。因此，房产证复印件不能作为抵押物，房产证复印件抵押借款是不合法的行为。
观点二：房产证复印件抵押借款的风险
1. 抵押物无效，借款人无法取得抵押权
2. 债务人不履行债务时，抵押权人无法处分抵押物
3. 债务人不履行债务时，抵押权人无法获得赔偿
观点三：如何规避房产证复印件抵押借款的风险
1. 借款人应要求出借人提供真实的房产证。在房产证复印件上加盖公章并注明复印件无效。
2. 抵押权人应向抵押人索取真实有效的抵押房产证。在抵押合同中明确约定抵押物的具体范围、价值以及债务履行的期限等内容，防止抵押人逃避债务。
3. 抵押权人应及时办理抵押登记手续，登记的内容应当包括抵押物的名称、用途、数量、质量、状况、所在地以及抵押债权的金额、期限、利率。抵押人未经抵押权人同意，不得将抵押物转让、出售、出租、抵押或者以其他方式处分。抵押人违反约定将抵押物转让、出售、出租、抵押或者以其他方式处分时，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权人可以就抵押物优先受偿。
观点四：房产证复印件抵押借款的法律后果
1. 抵押合同无效，双方当事人应返还已收取的财物。
2. 抵押权人处分抵押物所得的价款，应优先偿还债权人。
3. 债务人不履行债务时，抵押权人有权请求法院拍卖抵押物的价款，优先受偿。
结论
综上所述，房产证复印件抵押借款是不合法的行为。这种行为不仅没有法律效力，还会给债权人和债务人带来法律风险。因此，在借款过程中，借款人应要求出借人提供真实的房产证，抵押权人应及时办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。