房贷按天算还是按月算 房贷按揭利率怎么算？

## 房贷按天算还是按月算？

房贷按天算和按月算都是银行贷款的一种支付方式，它们之间的区别在于：

> * 按天算：是指借款人按日计息支付利息，本金不变。

> * 按月算：是指借款人按月计息支付利息，本金逐渐减少。

按天算的优点是：

* 借款人可以随时还款，无需等待到月底或下月初。

* 借款人可以节省利息，因为利息是按天计算的。

按天算的缺点是：

* 借款人需要每天支付利息，这可能会使借款人的还款压力增加。

* 借款人需要经常去银行办理还款手续，这可能会给借款人带来不便。

按月算的优点是：

* 借款人可以按月支付利息，这可能会使借款人的还款压力减小。

* 借款人只需在月底或下月初去银行办理一次还款手续，这可能会给借款人带来方便。

按月算的缺点是：

* 借款人可能会支付更多的利息，因为利息是按月计算的。

* 借款人不能提前还款，需要等到月底或下月初才能还款。

### 房贷按揭利率怎么算？

房贷按揭利率是指银行向借款人发放住房贷款时收取的利息比率。房贷按揭利率的计算方法有两种：

> * 固定利率：是指在贷款期限内，银行收取的利息比率不变。

> * 浮动利率：是指在贷款期限内，银行收取的利息比率会随着市场利率的变化而变化。

固定利率的好处是：

* 借款人可以清楚地知道自己需要支付的利息总额，这有助于借款人规划自己的还款计划。

* 借款人可以避免利率上涨带来的风险。

固定利率的缺点是：

* 固定利率通常高于浮动利率，这可能会使借款人的还款压力增加。

* 固定利率不能随着市场利率的变化而变化，这可能会使借款人在市场利率下降时损失利息。

浮动利率的好处是：

* 浮动利率通常低于固定利率，这可能会使借款人的还款压力减小。

* 浮动利率可以随着市场利率的变化而变化，这可能会使借款人在市场利率下降时节省利息。

浮动利率的缺点是：

* 借款人不能清楚地知道自己需要支付的利息总额，这可能会使借款人难以规划自己的还款计划。

* 借款人可能会面临利率上涨带来的风险。

### 个人见解

我认为，借款人应该根据自己的实际情况选择房贷按天算还是按月算，以及固定利率还是浮动利率。如果借款人急需用钱，或者希望节省利息，可以选择房贷按天算。如果借款人的还款压力较小，或者希望避免利率上涨带来的风险，可以选择房贷按月算。如果借款人希望清楚地知道自己需要支付的利息总额，或者希望避免利率上涨带来的风险，可以选择固定利率。如果借款人希望节省利息，或者希望随着市场利率的变化而调整自己的还款计划，可以选择浮动利率。