还房贷又是什么
房贷，是指贷款人向借款人发放的用于购买住宅的贷款。借款人可以是个人，也可以是企业。房贷的期限一般在10年以上，最长可达30年。
房贷的利率一般由贷款人根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定。房贷的利率一般低于其他贷款的利率。
借款人需要按时偿还房贷，否则将被视为违约。违约将导致借款人被起诉，并可能面临罚息、没收抵押物等处罚。
房贷的种类
房贷主要分为以下几类：
1. 商业性个人住房贷款：这是最常见的房贷类型，由商业银行向个人发放，用于购买住宅。
2. 公积金贷款：公积金贷款是由公积金管理中心向符合条件的职工发放的贷款，用于购买住宅。
3. 组合贷款：组合贷款是指同时使用商业性个人住房贷款和公积金贷款购买住宅的贷款方式。
5. 其他贷款：其他贷款是指不属于上述类型的房贷，如个人住房抵押贷款、个人住房信用贷款等。
房贷的申请条件
房贷的申请条件一般包括以下几点：
1. 借款人具有完全民事行为能力。
2. 借款人具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。
3. 借款人没有不良信用记录。
4. 借款人拥有购买住宅的首付款。
5. 借款人拥有的抵押物价值达到贷款金额的一定比例。
房贷还有多久还完
房贷还有多久还完，可以通过以下公式计算：
还款期限 = 贷款本金 * (1 + 年利率)^还款期限 / 年利率 * (1 + 年利率)^还款期限 - 1
其中：
* 还款期限：是指借款人需要偿还贷款的总时间。
* 贷款本金：是指借款人向贷款人借入的金额。
* 年利率：是指贷款的年利率。
例如，假如借款人向贷款人借入100万元，贷款期限为10年，年利率为5%，那么借款人需要偿还贷款的总金额为：
100万元 * (1 + 0.05)^10 / 0.05 * (1 + 0.05)^10 - 1 = 162.89万元
借款人需要偿还贷款的总利息为：
162.89万元 - 100万元 = 62.89万元
借款人每月需要偿还的贷款金额为：
162.89万元 / 120 = 13574元
如何缩短房贷还款期限
借款人可以通过以下方式缩短房贷还款期限：
1. 增加月供金额：借款人可以增加月供金额，从而缩短还款期限。
2. 提前还款：借款人可以在还款期间提前向贷款人偿还部分或全部贷款本金，从而缩短还款期限。
3. 选择较短的贷款期限：借款人在申请房贷时，可以选择较短的贷款期限，从而缩短还款期限。
以上介绍了还房贷又是什么和房贷还有多久还完的内容。最后提醒大家，房贷是一笔长期的债务，借款人在申请房贷前应 carefully 考虑自己的 financial 状况，确保自己有能力按时偿还贷款。