小红书笔记：经营贷和抵押贷款利率大对比
一、利率差异
经营贷利率：4.3%~5.5%
抵押贷款利率：3.8%~4.2%
经营贷利率通常高于抵押贷款利率，因为经营贷的风险更高。经营贷用于经营性活动，而抵押贷款用于购买自用住房。经营性活动通常比自用住房更具风险，因此经营贷利率也更高。
二、还款方式
经营贷还款方式：等额本息、等额本金
抵押贷款还款方式：等额本息、等额本金、先息后本
经营贷和抵押贷款的还款方式基本相同，都可以选择等额本息或等额本金的方式还款。等额本息是指每期还款额相同的还款方式，而等额本金是指每期偿还本金相同的还款方式。
先息后本是抵押贷款特有的还款方式，是指前期只还利息，后期再还本金的还款方式。
三、贷款期限
经营贷贷款期限：1~10年
抵押贷款贷款期限：1~30年
经营贷贷款期限通常比抵押贷款贷款期限短，因为经营贷用于经营性活动，经营性活动的周期通常较短。抵押贷款用于购买自用住房，自用住房的使用寿命通常较长，因此抵押贷款贷款期限也可以较长。
四、申请条件
经营贷申请条件：
1. 具有合法有效的经营资质
2. 经营状况良好，有稳定的收入来源
3. 具有良好的信用记录
抵押贷款申请条件：
1. 具有合法有效的身份证明
2. 具有稳定的工作和收入来源
3. 具有良好的信用记录
经营贷和抵押贷款的申请条件基本相同，都需要具有合法有效的身份证明、稳定的工作和收入来源以及良好的信用记录。经营贷还需要具有合法的经营资质和良好的经营状况。
五、额度限制
经营贷额度限制：最高不超过企业年收入的50%
抵押贷款额度限制：最高不超过房屋价值的70%
经营贷额度限制通常低于抵押贷款额度限制，因为经营贷的风险更高。抵押贷款额度限制通常较高，因为抵押贷款有房屋作为抵押物。
综上所述，经营贷和抵押贷款在利率、还款方式、贷款期限、申请条件和额度限制上都有所不同。申请人应根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。