房贷前清还欠债：值得吗？
观点一：清偿欠债可提升还款能力，增加房贷审批通过率
房贷申请时，银行会对借款人的信用记录进行评估。若借款人存在未偿还的债务，则可能影响房贷审批结果。因此，在申请房贷前清偿欠债，可以提高借款人的信用评分，增加房贷审批通过率。
另外，清偿欠债还可以提高借款人的还款能力。因为房贷的月供是固定不變的, 若借款人存在其他债务，则需要將這些債務的月供也考慮在內。倘若負擔過重，可能會影響房貸的正常還款，甚至造成斷供。而清償欠债，則可以减少借款人的月供支出，提高还款能力，從而增加房貸审批通过率。
观点二：清偿欠债可增加贷款额度，满足更高住房需求
房贷的贷款额度与借款人的信用记录、还款能力等因素相关。若借款人存在未偿还的债务，则可能会降低贷款额度。而清偿欠债，則可以提高贷款额度，满足借款人更高的住房需求。
此外，清償欠債還可以降低借款人的利息支出。因為房貸利率通常是根據借款人的信用記錄和還款能力來決定的。信用記錄良好、還款能力强的借款人，通常可以獲得較低的利息利率。而清償欠債，可以提高借款人的信用記錄和還款能力，從而降低借款人的利息支出。
观点三：清偿欠债可减轻心理压力，提升生活质量
债务负担过重，可能会给借款人带来巨大的心理压力。而清偿欠债，可以消除债务负担，减轻心理压力，提升生活质量。
另外，清償欠債還可以提高借款人的信用記錄，方便未來進行其他金融活動。例如，申請信用卡、申請車貸等。信用記錄良好的人，通常更容易獲得金融機構的批准，從而享受更便利的金融服務。
綜上所述，在申请房贷前清偿欠债具有诸多好处。虽然清偿欠债可能需要花费一定的金钱，但从长远来看，清偿欠债可以提高房贷审批通过率、增加贷款额度、降低利息支出、减轻心理压力、提升生活质量，最終使借款人受益匪淺。