退房先把贷款还清
退房前贷款还清有“妙招”
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买房产。在购买房产时，很多人都会选择贷款的方式来支付房款。但是，在退房时，贷款还没有还清，就需要先把贷款还清才能退房。这对于很多人来说都是一个难题。其实，退房前贷款还清是有“妙招”的。
一、提前还贷
提前还贷是指借款人在贷款期限内，一次性或分期提前偿还部分或全部贷款本息的行为。提前还贷可以减少贷款利息，缩短还款期限，减轻还款压力。但是，提前还贷一般需要支付一定的违约金。因此，在提前还贷前，需要仔细计算一下提前还贷的成本，看看是否划算。
二、转按揭
转按揭是指借款人将贷款从一家银行转到另一家银行的行为。转按揭可以降低贷款利率，缩短还款期限，减轻还款压力。但是，转按揭一般需要支付一定的过户费和手续费。因此，在转按揭前，需要仔细计算一下转按揭的成本，看看是否划算。
三、房屋抵押贷款转让
房屋抵押贷款转让是指借款人将房屋抵押贷款转让给另一家银行或金融机构的行为。房屋抵押贷款转让可以降低贷款利率，缩短还款期限，减轻还款压力。但是，房屋抵押贷款转让一般需要支付一定的过户费和手续费。因此，在房屋抵押贷款转让前，需要仔细计算一下房屋抵押贷款转让的成本，看看是否划算。
四、使用公积金还贷
公积金还贷是指借款人使用住房公积金来偿还贷款的行为。公积金还贷可以降低贷款利率，缩短还款期限，减轻还款压力。但是，公积金还贷一般需要支付一定的管理费和手续费。因此，在公积金还贷前，需要仔细计算一下公积金还贷的成本，看看是否划算。
五、使用商贷还贷
商贷还贷是指借款人使用商业贷款来偿还贷款的行为。商贷还贷可以降低贷款利率，缩短还款期限，减轻还款压力。但是，商贷还贷一般需要支付一定的利息。因此，在商贷还贷前，需要仔细计算一下商贷还贷的成本，看看是否划算。
以上是退房前贷款还清的几种“妙招”。在退房前，借款人可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的还贷方式。