围绕什么物品做抵押贷款
抵押贷款是指借款人以房产、土地使用权等作为抵押担保，金融机构向其发放贷款的一种贷款方式。
常见的抵押物
1. 房产（包括住宅、商铺、办公楼等）
2. 土地使用权
3. 车辆（包括汽车、摩托车等）
4. 其他可用于抵押的动产或不动产
抵押贷款办理所需物品
1. 身份证
2. 户口本
3. 结婚证（或离婚证）
4. 房产证或土地使用证
5. 收入证明
6. 征信报告
7. 个人存款证明
8. 其他相关材料（如单位营业执照、企业法人代码证等）
抵押贷款办理流程
1.
提出贷款申请
向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，并填写相关表格。
2.
提交资料
根据金融机构的要求，提交身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、房产证或土地使用证、收入证明、征信报告、个人存款证明等相关资料。
3.
银行审查
银行或其他金融机构对借款人的资信情况、抵押物的价值等进行审查，并评估借款人的还款能力。
4.
签订贷款合同
如果银行或其他金融机构同意发放贷款，则与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
5.
发放贷款
借款人按照贷款合同的约定，向银行或其他金融机构支付首付款，并按期偿还贷款本息。
注意事项
1. 抵押贷款的贷款额度一般不超过抵押物价值的70%。
2. 抵押贷款的贷款期限一般不超过20年。
3. 借款人需要按时偿还贷款本息，否则银行或其他金融机构有权处置抵押物。
4. 借款人如果提前偿还贷款，可能需要支付一定的手续费。