## 房贷还完房产证办理流程
**1. 结清贷款**
房贷还完后，首先需要到贷款银行办理结清贷款的手续。不同银行的办理流程可能会有所不同，但一般情况下，需要携带以下资料：
- 贷款合同
- 还款凭证
- 身份证
- 房产证
- 土地证
- 保险凭证等
**2. 办理注销抵押登记**
结清贷款后，需要到房管部门办理注销抵押登记的手续。注销抵押登记需要携带以下资料：
- 房产证
- 土地证
- 身份证
- 贷款合同
- 还款凭证
- 注销抵押登记申请表等
**3. 领取房产证**
注销抵押登记后，就可以领取房产证了。领取房产证需要携带以下资料：
- 房产证
- 土地证
- 身份证
- 注销抵押登记证明
- 房产交易税收缴纳凭证等
**4. 房贷还清后，还需要做以下事项：**
* 通知银行注销抵押，银行会出具注销证明。
* 将银行注销证明连同房产证、土地证等资料，交给房管局办理注销抵押登记手续。
* 房管局办理完注销抵押登记手续后，会发放新的房产证。
* 凭新的房产证到相关部门办理房产过户手续。
###办理房产证所需费用
办理房产证所需费用包括：
* 房屋交易服务费：按房产评估价的0.5%~1%收取
* 不动产登记费：按房产评估价的0.8%~1.2%收取
* 契税：按房产评估价的3%~5%收取
* 印花税：按房产评估价的0.1%收取
* 律师见证费和公证费：一般为几百元
###办理房产证所需时间
办理房产证所需时间一般为1~2个月，具体时间视不同地区的房管部门办理效率而定。
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办理房产证的注意事项
* 办理房产证时，需要提供完整的资料，否则可能会影响办理进度。
* 办理房产证时，需要缴纳一定的费用，具体费用视不同地区的政策而定。
* 办理房产证时，需要到房管部门办理，不能委托他人代办。
* 房产证是重要的法律凭证，一定要妥善保管。