南京房贷商转公经历分享
利率比较
在南京，商转公的利率一般比商贷利率低。以2023年为例，商贷利率普遍在3.5%左右，而商转公利率普遍在2%左右。这意味着，如果你的房贷额度为100万元，商转公后每月可以节省利息支出约1000元。
不过，值得注意的是，商转公并不是所有银行都支持。目前，南京只有部分银行支持商转公业务，而且各家银行的商转公利率也不尽相同。因此，在办理商转公之前，一定要货比三家，选择一家利率最低、服务最好的银行。
申请条件
商转公的申请条件相对宽松。一般来说，只要你满足以下条件，就可以申请商转公：
具有南京市户口或在南京市连续缴纳社保满3年；
在南京市购买的商品房；
商贷已经还款满1年以上；
商贷的剩余还款期限在5年以上；
信用记录良好。
办理流程
商转公的办理流程一般如下：
向银行提交商转公申请；
银行审核你的申请材料；
银行向你发放商转公贷款；
你用商转公贷款偿还商贷；
银行将你的商贷转为公积金贷款。
整个办理流程大约需要1个月左右的时间。需要注意的是，在办理商转公之前，你需要先向原银行申请商贷结清证明。否则，银行不会受理你的商转公申请。
注意事项
在办理商转公之前，你需要注意以下事项：
商转公后，你的贷款利率会降低，但你的贷款期限也会延长。因此，你需要提前计算好你的月供额，确保自己有能力偿还贷款。
商转公后，你不能再享受商贷的优惠政策，如贷款贴息、首付比例减免等。因此，你需要考虑清楚是否要办理商转公。
商转公需要支付一定的费用，包括评估费、担保费、手续费等。因此，你需要提前了解清楚这些费用的具体金额。
以上就是我办理商转公的经历分享。希望对你有帮助。