徐州公积金能充商贷吗？
一、徐州公积金中心相关政策
根据徐州市公积金管理中心的相关规定，徐州公积金目前仅支持借款人在徐州购买首套自住住房时，用于偿还商业性住房贷款。因此，徐州公积金不能直接冲抵商贷。但如果是商贷转公积金贷款（二套房转公积金贷款），徐州公积金中心规定，公积金账户余额能够覆盖待还商贷本息余额的，可通过徐州公积金中心将商贷转为公积金贷款，实现以公积金还商贷的目的。
二、商贷转公积金贷款的操作流程
1. 借款人向徐州公积金中心提出商贷转公积金贷款申请，并提供以下材料：
?身份证明；
?住房公积金缴存证明；
?商贷借款合同及还款凭证；
?住房的房地产权证或土地使用权证；
?住房买卖合同或购房协议；
?其他相关材料。
2. 徐州公积金中心对借款人的申请材料进行审核，确定借款人是否符合商贷转公积金贷款的条件。
3. 借款人与徐州公积金中心签订商贷转公积金贷款合同，并办理相关手续。
4. 徐州公积金中心将贷款资金划拨至借款人的还款账户，用于偿还商贷。
三、商贷转公积金贷款的注意事项
1. 商贷转公积金贷款的申请时间，一般为商贷发放满1年后。
2. 商贷转公积金贷款的贷款金额，最高不得超过借款人商贷的剩余本金。
3. 商贷转公积金贷款的贷款期限，最长不得超过借款人商贷的剩余期限。
4. 商贷转公积金贷款的利率，按照徐州公积金中心规定的利率执行。
5. 商贷转公积金贷款的还款方式，可选择等额本息还款或等额本金还款。
6. 商贷转公积金贷款的提前还款，需要向徐州公积金中心提出申请，并支付相应的违约金。
如果徐州公积金中心在审核后认为借款人符合规定条件的，会将借款商贷余额一次性划入借款人的住房公积金账户内，并将该笔住房公积金按照住房公积金贷款的方式发放给借款人，办理商转公的相关手续，扣除每月应还的住房公积金贷款后，将剩余资金划入借款人的银行卡中。
需要注意的是，商转公仅限于徐州公积金缴存地，且商转公是将商业贷款还清后，再用公积金向公积金中心申请住房公积金贷款，由公积金中心将贷款资金划拨至原商业贷款银行还款账户，扣除商业贷款银行的手续费后，将剩余资金划入借款人的银行卡中。