# 拆迁房能抵押贷款吗
拆迁房能抵押贷款，但需要满足以下条件：
- 拆迁房已获得拆迁补偿安置协议，并且拆迁补偿安置协议中明确载明了拆迁房的产权归属。
- 拆迁房已经取得不动产权证，并且不动产权证上载明的产权人与拆迁补偿安置协议中的产权人一致。
- 拆迁房位于城镇地区，并且拆迁房的面积和结构符合银行的抵押贷款要求。
- 拆迁房的用途符合银行的抵押贷款要求，例如住宅、商业、办公等。
- 拆迁房没有被查封、抵押或其他限制处分的情形。
## 拆迁房抵押贷款流程
* 借款人向银行提交抵押贷款申请，包括但不限于：
* 借款人的身份证明、收入证明、资产证明等。
* 拆迁房的不动产权证、拆迁补偿安置协议等。
* 银行要求的其他资料。
* 银行对借款人的资信情况、拆迁房的情况等进行评估，并决定是否批准贷款。
* 借款人与银行签订抵押贷款合同，并在不动产登记部门办理抵押登记手续。
* 银行向借款人发放贷款。
* 借款人按照合同约定偿还贷款本息。
* 借款人偿还贷款本息完毕后，银行解除抵押登记手续，并向借款人返还不动产权证。
## 拆迁房抵押贷款利率
拆迁房抵押贷款利率一般会比普通住宅抵押贷款利率高一些，因为拆迁房的风险相对较高。不同银行的拆迁房抵押贷款利率也有所不同，借款人可以货比三家，选择利率较低的银行。
### 拆迁房抵押贷款注意事项
* 借款人在申请拆迁房抵押贷款时，要选择正规银行或金融机构，避免上当受骗。
* 借款人在签订抵押贷款合同时，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免出现纠纷。
* 借款人在偿还贷款本息时，要注意按时足额还款，避免出现逾期还款的情况。
* 借款人在偿还贷款本息完毕后，要及时到银行办理抵押登记手续的注销手续，避免影响自己的信用记录。