房贷过了就可以过户 房贷过了多久可以过户

房贷过了就可以过户吗？房贷过了多久可以过户？

一、房贷过了是否就可以过户

房贷审批通过后，并不意味着可以立即过户。过户需要等待银行放款到卖方账户后，才能进行。银行放款的时间一般在1-2个月左右，具体时间视银行的放款流程和卖方提供的资料是否齐全而定。

二、房贷过了多久可以过户

房贷审批通过后，一般需要等待1-2个月才能过户。具体时间取决于以下因素：

1. 银行的放款流程：不同银行的放款流程不同，有的银行放款速度快，有的银行放款速度慢。一般来说，国有银行的放款速度相对较慢，而股份制银行和城市商业银行的放款速度相对较快。

2. 卖方提供的资料是否齐全：卖方提供的资料是否齐全，也会影响过户的时间。如果卖方提供的资料不齐全，银行需要花更多的时间来审核，导致过户时间延长。

3. 当地房地产市场的交易量：如果当地的房地产市场交易量很大，过户的时间可能会更长。因为过户需要经过很多部门的审批，如果审批部门人手不足，过户时间就会延长。

三、过户需要准备哪些资料

过户需要准备以下资料：

1. 房产证原件及复印件

2. 身份证原件及复印件

3. 户口本原件及复印件

4. 结婚证原件及复印件（已婚者）

5. 购房合同原件及复印件

6. 房屋买卖契约书

7. 房屋所有权转移登记申请书

8. 房屋价值评估报告

9. 房地产交易税收缴纳证明

10. 其他相关资料（视具体情况而定）

四、过户流程

过户流程一般分为以下几个步骤：

1. 签订房屋买卖合同

2. 向银行申请贷款

3. 银行审批贷款

4. 银行放款到卖方账户

5. 买卖双方到房地产交易中心办理过户手续

6. 缴纳相关税费

7. 领取新的房产证