办理房贷真的需要存款吗？
一、房贷为什么需要存款？
1. 银行的放贷审查
2. 提高房贷审批通过率
3. 提高贷款额度
4. 降低贷款利率
二、房贷办理需要哪些存款？
1. 首付款：首付款通常占房价的20%-30%，购房者需要在签订购房合同时支付首付款。贷款银行有权要求借款人或其亲友在贷款审批通过后将首付款存入该行，用于支付首付。
2. 贷款保证金：银行按照贷款金额的规定比例收取贷款保证金，一般为贷款金额的1%-2%，保证金存入银行后，在贷款期限内不能动用。
3. 账户管理费：银行会对贷款账户收取一定的账户管理费，通常每年收取一次。
三、办理房贷存款要求
1. 存款时间：银行通常要求借款人在贷款审批通过前至少有3-6个月的存款记录。
2. 存款账户：存款账户可以是借款人本人或其配偶的账户，也可以是父母或子女的账户。
3. 存款金额：银行对存款金额没有具体要求，但通常建议借款人至少有6-12个月的还款能力。
4. 银行卡：借款人需提供贷款银行的银行卡，以便银行扣取贷款本息。
四、如何提高房贷审批通过率？
1. 保持良好的信用记录：借款人应按时偿还贷款，避免出现逾期还款的情况。
2. 增加存款金额：借款人可以在贷款审批前提高存款金额，以提高贷款审批通过率。
3. 提供担保人：借款人可以提供担保人，以提高贷款审批通过率。
4. 选择合适的银行：借款人应选择对自己有利的银行，以提高贷款审批通过率。
五、办理房贷的其他注意事项
1. 利率：借款人应向银行申请较低的贷款利率，以减少利息支出。
2. 还款方式：借款人应根据自己的收入水平选择合适的还款方式，以避免出现还款困难的情况。
3. 还款期限：借款人应根据自己的还款能力确定合适的还款期限，以避免出现还款压力过大的情况。