公积金注销抵押，那些事
房贷还清后的“最后一公里”
公积金贷款买房已经成为许多购房者的选择，但很多人都不知道，在还清房贷后，还需要办理公积金注销抵押手续，才能真正解除房屋的抵押状态，方便后续的房产交易或抵押贷款。所以，公积金注销抵押是房贷还清后的“最后一公里”。
公积金注销抵押流程
公积金注销抵押的流程一般分为以下几个步骤：
1.
准备材料
准备好以下材料：
- 房屋他项权利证正本
- 房屋所有权证正本
- 借款合同正本
- 还款凭证
- 抵押人身份证原件及复印件
- 委托人授权委托书原件及复印件（若委托他人办理）
2.
申请注销抵押
携带上述材料到原贷款银行或公积金管理中心提出注销抵押申请。
3.
缴纳注销抵押费
缴纳注销抵押费，费用一般在几十元至百元不等。
4.
办理撤销抵押手续
银行或公积金管理中心会对材料进行审核，审核通过后，会出具《注销抵押证明》，然后到房屋所在地的房地产交易中心办理撤销抵押手续。
5.
领取房屋他项权利证
凭《注销抵押证明》到房地产交易中心领取房屋他项权利证。
个人经验分享
我最近刚还清了公积金贷款，也办理了公积金注销抵押手续。整个过程还算顺利，但也有几点需要注意：
一定要提前了解清楚公积金注销抵押的流程和所需材料，以免耽误时间。
注销抵押费一般是不退的，所以一定要确认好再缴费。
办理撤销抵押手续时，需要携带房屋他项权利证正本，如果遗失了，需要先到房地产交易中心补办。
注销抵押手续一般需要一到两个星期的时间，所以一定要提前办理，以免影响后续的房产交易或抵押贷款。
写在最后
公积金注销抵押虽然只是一个小手续，但却是房贷还清后的重要一步。只有办理好公积金注销抵押手续，才能真正解除房屋的抵押状态，方便后续的房产交易或抵押贷款。因此，一定要重视公积金注销抵押手续，并提前做好准备，避免耽误时间和影响后续的房产交易或抵押贷款。
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