## 贷款买房省钱攻略：如何用最划算的方式买到自己的房子
对大多数人来说，买房是一辈子的大事。为了拥有一套属于自己的房子，很多人都会选择贷款买房。贷款买房虽然可以让我们提前拥有自己的房子，但也会带来一定的财务压力。那么，如何才能用最划算的方式贷款买房呢？今天就来分享一些贷款买房的省钱小技巧。
一、选择合适的贷款机构
贷款买房的第一步就是选择合适的贷款机构。不同的贷款机构会提供不同的贷款利率和还款方式。因此，在选择贷款机构时，要货比三家，选择最适合自己的贷款机构。
一般来说，国有银行的贷款利率会比股份制银行和商业银行低。但是，国有银行的贷款审批手续也比较严格，贷款额度也可能会有限制。股份制银行和商业银行的贷款利率会比国有银行高一些，但是贷款审批手续也比较简便，贷款额度也可能会更高。
二、选择合适的贷款利率
贷款利率是影响贷款买房成本的重要因素之一。贷款利率越高，贷款买房的成本也就越高。因此，在选择贷款利率时，要尽量选择较低的贷款利率。
目前，我国的贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款期间，贷款利率保持不变。浮动利率是指在贷款期间，贷款利率可能会根据市场利率的变化而变化。
一般来说，固定利率会比浮动利率高一些。但是，固定利率的好处在于，可以避免贷款利率上升的风险。浮动利率的好处在于，如果市场利率下降，那么贷款利率也会下降，从而降低贷款成本。
三、选择合适的贷款期限
贷款期限是指贷款人向借款人提供贷款的期限。贷款期限越长，贷款买房的成本也就越高。因此，在选择贷款期限时，要尽量选择较短的贷款期限。
一般来说，贷款期限最短为10年，最长为30年。如果收入较高，可以考虑选择较短的贷款期限，这样可以减少贷款利息。如果收入较低，可以选择较长的贷款期限，这样可以减轻每个月的还款压力。
四、选择合适的还款方式
贷款还款方式是指贷款人向借款人收取贷款本息的方式。不同的还款方式会带来不同的还款压力。因此，在选择还款方式时，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
目前，我国常见的贷款还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法和组合还款法。等额本息还款法是指在贷款期间，每个月的还款额度相同。等额本金还款法是指在贷款期间，每个月的还款本金相同，而还款利息逐渐减少。组合还款法是指在贷款期间，前几年采用等额本息还款法，后几年采用等额本金还款法。
一般来说，等额本息还款法会比等额本金还款法的还款压力小一些。但是，等额本息还款法的总利息支出较高。等额本金还款法会比等额本息还款法的还款压力大一些。但是，等额本金还款法的总利息支出较低。
五、提前还贷
如果经济条件允许，可以考虑提前还贷。提前还贷可以减少贷款利息支出，从而降低贷款买房的成本。
提前还贷的方式有两种：一次性提前还贷和部分提前还贷。一次性提前还贷是指在贷款期间，一次性将全部贷款本息结清。部分提前还贷是指在贷款期间，提前偿还部分贷款本金。
一般来说，提前还贷需要向贷款机构支付提前还贷手续费。提前还贷手续费的收费标准各不相同。在提前还贷前，要向贷款机构咨询清楚提前还贷手续费的收费标准。
## 结论
以上是贷款买房省钱的几个小技巧。希望对大家有所帮助。贷款买房是一项重大的财务决定。在贷款买房前，要仔细考虑自己的经济情况，选择合适的贷款机构、贷款利率、贷款期限和还款方式。这样才能用最划算的方式贷款买房，减轻贷款买房的经济压力。
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