## 抵押房子还不出：应急措施
**1. 与银行沟通，争取宽限还款期**
* 联系银行的贷款部门，说明当前的经济困难。
* 提出延长还款期限或减少月供的请求。
* 提供相关证明材料，如失业证明、疾病证明等。
**2. 出售抵押房产**
* 尽快评估抵押房产的市场价值。
* 寻找潜在买家或委托房地产经纪人出售房产。
* 偿还抵押贷款和其他相关费用后，剩余资金可用于偿还其他债务或应急。
**3. 申请个人破产**
* 在无法偿还抵押贷款和其他债务的情况下，可以考虑申请个人破产。
* 个人破产可以帮助你免除部分或全部债务，但也会对你的信用评分产生负面影响。
* 在申请个人破产之前，应仔细权衡利弊。
**4. 寻求法律援助**
* 如果银行拒绝了你的宽限还款期请求，或者你无法出售抵押房产，你可以寻求法律援助。
* 律师可以帮助你了解你的权利，并为你提供法律咨询。
* 在某些情况下，律师还可以帮助你与银行谈判，达成一个双方都能接受的还款协议。
* 你可以通过当地社会福利部门了解你的具体权利。
### 抵押房子还不出之预防措施
* **量力而行，慎重贷款。**在贷款买房之前，应仔细评估自己的经济状况，确保有足够的还款能力。
* **选择合适的贷款期限。**贷款期限越长，月供越少，但利息总额也越高。应根据自己的经济状况选择合适的贷款期限。
* **建立应急储备金。**应急储备金可以帮助你应对意外事件，如失业、疾病等，避免因资金短缺而导致抵押贷款违约。
* **保持良好的信用记录。**良好的信用记录可以帮助你获得更低的贷款利率，并更容易获得贷款。
* **定期检查抵押贷款合同。**应定期检查抵押贷款合同，了解自己的权利和义务，避免因违约而导致抵押房产被收回。
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