贷款买房合同一方违约怎么处理?
1、房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同。如果双方无法协商解决的，作为被损害的一方可以到法院提起诉讼，通过法院的审理裁定来挽回自己的损失。
2、第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定 管辖的法院 ，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。 第四，去工商局查询开发商工商登记信息。 第五，收集证据，证明开发商违约。
3、购房者和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议，如有这些协议的话，而房主确实存在违约行为，你可以要求对方承担违约责任，具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、法律分析：购房合同违约的处理办法：双方协商解决；到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。
5、法律分析：购房买方违约后，买卖双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房子中介贷款下不来给买方赔钱吗中介买房贷款下不来
1、在中介那边买房，如果贷款不了，那这个责任是各有一半的。首先买房的人肯定是有一定的责任，在贷款买房时贷款办理不下来，那只能说明信誉有问题或者资料不合格。
2、法律分析：签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。
3、买二手房贷款办不下来如果有证据证明中介做了承诺，就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。
4、签了合同跟中介买房子因购房者的原因贷款下不来应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款下不来可以要求开发商退还首付及定金，支付相应的利息损失。
5、签了合同跟中介买房子 贷款下不来 ，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当 承担赔偿责任 。
买房贷款出问题
如果是贷款人因为征信不好，偿付能力不行，首付款来源不符要求，银行流水不行，提交的资料有缺失或者不真实等导致房贷下不来的，不管是哪种情况都属于贷款人自身问题。
如果用户买房没那么着急，并且用户的征信问题也不是很严重（比如申请网络贷款太多，征信太花），那么建议用户暂停申请贷款，把之前的网贷结清，养一段时间的征信，再去银行申请房贷，可能就能够通过申请了。
贷款买房付了首付后如果房贷出问题了，建议客户可以拨打热线电话联系经办银行的客服人员咨询问题所在，然后进行解决。像贷款还未通过审批的情况，如果问题不大，及时补救后重新提交申请即可。
开发商的资质有问题。比如说开发商的证件不齐全，不具备办理按揭的条件，在这种情况下也会影响到的房贷审批。首付款的来源不明。
如果征信有逾期记录，那么就要看时间的长短，通常银行在审核购房征信的时候，会比较留意近两年之内的信用记录，如果是逾期时间已经超过了两年以上，或者是近期的信用良好，那么购房贷款问题就不大了。
恢复自己的征信，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。
买房贷款提前还款有违约金吗
1、买房提前还款的，如果款合同规定，满足一定的条件之后不需要缴纳违约金。那么，买房提前还款则不需要支付违约金。如果买房提前还款的，贷款合同上有明确的规定需要支付违约金的，那么就需要缴纳违约金。
2、选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式，如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。
3、房屋贷款提前还款有违约金吗一般情况下是没有违约金的。但具体需要看提前还款的约定是什么，有可能会有违约金，也有可能没有违约金。贷款买房时通常会有贷款年限、贷款金额、是否申请公积金贷款以及利率等因素。
4、房贷提前还款是需要交违约金的，因为房贷提前还款，本身就是一种违约行为，会给银行造成一定的损失。
5、房贷提前还款是否有违约金，要看签订的借款合同和银行对提前还款的规定。一般贷款还款不满一年的，申请提前还款需要支付一定的违约金。有的银行规定还贷不满三年，提前还款需要支付违约金，以银行的规定为准。
6、市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。各家银行手续费差异较大。
消费贷用来买房了有什么后果?
承担刑事法律责任。用户使用消费贷去买房，属于以欺骗的手段去取得银行贷款。如果给银行造成了重大损失或者有其他严重情节的，那么用户就会需要承担刑事法律责任。所以，用户不应该违规使用贷款资金，否则后果非常严重。
债务负担增加：用消费贷款还房屋贷款可能会增加你的债务负担。毕竟，你不仅需要偿还房屋贷款的本金和利息，还需要还消费贷款的本金和利息。这可能会增加你的偿债压力，并可能导致你面临财务困境。
消费贷款的资金只可以用于消费用途，如果被银行或者金融机构检测到用户的贷款资金流入楼市，那么银行或者金融机构可以要求用户一次性还清所有的欠款。情节严重的话，甚至可以用贷款诈骗罪的名义起诉用户。
买房贷款提前还款怎么算违约金
1、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。
3、各银行提前还款违约金的计算方法 工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金；满一年不收取违约金。
4、房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。
5、提前还贷违约金怎么算 提前还款是要收取一定的违约金的，违约金一般是按照提前还款时的没有结清余额的百分比来计算，通常是2%到5%，或者按照规定若干月份的利息计算。违约金的有效期一般不会超过三年，也有的是五年。
6、提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金；第三种是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。主流银行提前还款违约金计算中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金；满一年不收取违约金。
