欠40万房子才买2年怎么办
1、就近偿还：如果您欠下了40万元，可以先从最近的债务开始偿还，以免拖欠账单，让您尽快脱离困境。调整支出：调整支出是您应该考虑的一个重要因素，您必须先把可以节省的钱放到偿还债务的账户里。
2、与贷款机构协商还款：欠债40万一次性还清是非常困难的，这时候可以与贷款机构协商，选择分期还款或延期还款，这样可以减轻还款的压力。改变自己的消费习惯：如果借钱主要都是用于消费，那么改变消费习惯是很有必要的。
3、其次，借款人不要保障每月还最低还款的想法，这种心态也之后让债务越来越多，因为最低还款的利息比较高，时间久了几千的欠款可能会变成大几万。
4、欠信用卡40万还不上，可以选择以下方法。小额还款。京东信用卡逾期40万之后，借款人如果实在是无力还迅唯腊款，不要逃避还款，每个月可以选择性的往京东信用卡里面偿还部分、小额的账单。
5、这说的是福州女子为弟弟每个月还贷款2万块钱，结果导致自己和丈夫量两年的时间里欠了40多万，丈夫也表示非常不满，这是咋回事呢？因弟弟征信有问题无法买房子，姐姐替弟弟买房子却还要承担每个月2万块的贷款。
6、无法偿还购买房屋的贷款，现在法院查封让你搬家，你可以先尝试和法院，银行沟通一下，提出一个还款计划，看看能不能获取银行的信任，如果你实在没有能力偿还房贷，那只有选择搬家，等待法院拍卖你的房屋偿还你欠银行的贷款。
我欠网贷40万,现在想拿房子到银行抵押贷款出来还债,银行会批吗?_百度...
因此，你的抵押贷款申请是否会被批准，需要根据具体情况而定。建议你向银行咨询，他们会根据你的具体情况来评估并决定是否批准你的贷款。
这要看你是什么网贷了，要是是蚂蚁，微信等正规网贷，并您征信无不良记录及有足额的还款能力，银行还是可以审批的，但如您是些不知名网贷公司或小额贷款公司的，审批难度就很大了。
有未还清网贷的无法通过银行审批。【感兴趣的话点击此处，免费学习一下】有网贷是否影响银行贷款，需要看网贷是否上征信。
如何贷款40万用于购房?
1、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；愿意履行贷款合同的全部条款；银行规定的其他条件。
2、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50 不高于购房总价款与首付款的差额。
3、国外公民；交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押。
4、向住房公积金管理中心申请公积金贷款购房。购房者年龄为十八周岁到六十周岁，有比较稳定的收入来源以及偿还贷款的能力。已经缴纳一定期限的公积金，通常为十二个月以上。公积金账户上的余额足够，想贷款四十万余额至少两万。
房子买了5年贷款待了40万现在想把它卖了如何操作?
卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。
用购买者的首付款支付未还清的贷款。寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。
银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
如果是你按揭购买的房子，已经还了两年的房贷，现在你不想要了，那么是可以把贷款房子卖掉的，你可以用买房者的首付款，把房贷一次性还完，然后再由买房者，重新申请买房贷款。贷款房卖掉。
比如你还有一所房产是不想卖的，那就可以把它抵押给银行，拿了贷款后把想卖掉的那所房子赎回来转手，转手后再慢慢还新借的贷款。
只要买的房新房产证出来就可以卖，由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
