未还房贷银行会怎么办？
当借款人未按时偿还房贷时，银行可能会采取以下措施：
1. 罚息
银行会对未偿还的房贷部分收取罚息，通常高于贷款利率。罚息的计算方法和具体利率因银行而异，但通常在每月应还金额的3%至5%左右。
2. 催收
如果借款人连续拖欠房贷超过一定期限（通常为3至6个月），银行可能会通过电话、短信、上门等方式进行催收。催收人员可能会要求借款人立即偿还欠款，或与借款人协商还款计划。
3. 诉讼
如果借款人拒不偿还房贷，或与银行协商还款计划失败，银行可能会向法院提起诉讼。法院可能会判决借款人偿还欠款，并可能附加罚息、滞纳金等。如果借款人仍拒不偿还，银行可能会申请强制执行，包括查封、拍卖借款人的抵押财产等。
4. 影响征信
未按时偿还房贷会对借款人的征信造成负面影响。在贷款申请、信用卡申请、就业背景调查等情况下，借款人的不良征信记录可能会被查询，从而影响借款人的信誉和申请成功率。
5. 影响住房
如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会向法院申请强制执行，拍卖借款人的抵押财产。如果抵押财产被拍卖，借款人可能会失去住房。
未还房贷银行有什么后果？
未还房贷可能会导致以下后果：
1. 财务损失
未还房贷会产生罚息、滞纳金等额外费用，增加借款人的财务负担。如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会申请强制执行，拍卖借款人的抵押财产。如果抵押财产被拍卖，借款人可能会遭受重大财务损失。
2. 信用受损
未还房贷会对借款人的征信造成负面影响。不良征信记录可能会影响借款人的贷款申请、信用卡申请、就业背景调查等。在某些情况下，不良征信记录甚至可能会影响子女的升学和就业。
3. 住房问题
如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会申请强制执行，拍卖借款人的抵押财产。如果抵押财产被拍卖，借款人可能会失去住房。失去住房可能会对借款人和其家人造成严重的生活困难。
4. 法律风险
如果借款人拒不偿还房贷，银行可能会向法院提起诉讼。法院可能会判决借款人偿还欠款，并可能附加罚息、滞纳金等。如果借款人仍拒不偿还，银行可能会申请强制执行，包括查封、拍卖借款人的抵押财产等。在某些情况下，借款人甚至可能会因拒不偿还房贷而承担刑事责任。
