持证抵押的具体含义
持证抵押是指符合特定条件的已发证房屋、土地使用权和矿权，被持证者以书面形式抵押给银行或其他金融机构，以取得有关贷款的行为。
持证抵押的具体含义主要包括以下几个方面：
抵押物必须是依法取得所有权证书或使用权证书的房屋、土地使用权或矿权。
抵押人必须依法享有抵押物的处分权。
抵押合同必须以书面形式订立，并经公证部门公证。
抵押合同必须包含抵押物名称、数量、质量、状况、价款或者估价、抵押债权的数额和种类、抵押期间、抵押物交付方式、抵押权实现的方式等内容。
抵押合同经公证部门公证后，应向登记部门办理抵押物登记手续。
抵押权自抵押物登记之日起成立。
抵押权人有权在抵押期间内对抵押物享有占有、使用和收益的权利。
抵押权人有权在抵押债务到期时，以抵押物折价或者拍卖变卖抵押物所得的价款优先受偿。
持证抵押的具体操作流程
持证抵押的具体操作流程主要包括以下几个步骤：
借款人向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请。
银行或其他金融机构对借款人的资信、还款能力、抵押物的价值等进行评估。
银行或其他金融机构与借款人签订抵押贷款合同。
借款人将抵押物交给银行或其他金融机构保管。
银行或其他金融机构向借款人发放贷款。
借款人在抵押期间按时偿还贷款本息。
借款人偿清贷款本息后，银行或其他金融机构解除抵押，将抵押物返还给借款人。
持证抵押的注意事项
持证抵押时，借款人应注意以下几个事项：
选择正规的银行或其他金融机构办理抵押贷款。
仔细阅读抵押贷款合同，了解自己的权利和义务。
根据自己的实际情况选择合适的抵押贷款期限和还款方式。
在抵押期间按时偿还贷款本息，避免出现逾期还款的情况。
如果借款人因故无法按时偿还贷款本息，应及时与银行或其他金融机构沟通协商，避免出现抵押物被拍卖的情况。
