## 个人分享：贷款没还清，房子还能抵押吗？
### 贷款没还清，房子抵押怎么办？
当你还在为贷款还款而苦恼时，却突然发现房子还能抵押！这简直是一个天大的好消息！但是，贷款没还清，房子抵押真的可行吗？
**1. 首先，你需要了解抵押贷款的定义和条件。**
抵押贷款是指借款人以其拥有的房屋或其他不动产作为担保，向银行或其他金融机构借入一定金额的贷款。借款人需要在贷款期限内分期偿还贷款本息。如果借款人未能按期偿还贷款，银行或其他金融机构有权拍卖抵押物清偿债务。
**2. 其次，你需要确定你的房屋是否可以抵押。**
并非所有的房屋都可以抵押。一般来说，只有具有完全所有权的房屋才能抵押。如果你的房屋是共有产权或租赁产权，则无法抵押。此外，一些房屋由于存在产权纠纷、法律限制等问题，也无法抵押。
**3. 第三，你需要选择合适的银行或金融机构。**
并不是所有的银行或金融机构都提供抵押贷款业务。因此，在申请抵押贷款之前，你需要先咨询多家银行或金融机构，比较它们的贷款利率、还款方式、服务质量等，选择最适合你的那家。
### 抵押贷款办理流程
**1. 提交贷款申请**
准备好所需材料，前往银行或金融机构提交贷款申请。所需材料一般包括：借款人身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等。
**2. 银行或金融机构审核贷款申请**
银行或金融机构会对借款人的信用情况、收入情况、房屋价值等进行审核。如果审核通过，银行或金融机构会向借款人发出贷款通知。
**3. 借款人与银行或金融机构签订贷款合同**
借款人与银行或金融机构签订贷款合同，并办理相关手续。
**4. 银行或金融机构发放贷款**
银行或金融机构将贷款发放给借款人。
**5. 借款人按期偿还贷款本息**
借款人需要在贷款期限内按期偿还贷款本息。
### 贷款抵押后的注意事项
**1. 按期偿还贷款本息**
这是最重要的注意事项。如果借款人未能按期偿还贷款本息，银行或金融机构有权拍卖抵押物清偿债务。
**2. 保险到位**
借款人应为抵押房屋投保火灾险、地震险等保险，以防房屋发生意外造成损失。
**3. 不得擅自处置抵押房屋**
借款人不得擅自将抵押房屋出售、出租或赠与他人。如果借款人擅自处置抵押房屋，银行或金融机构有权提前收回贷款。
**4. 不得擅自改变抵押房屋的结构或者用途**
借款人不得擅自改变抵押房屋的结构或者用途。如果借款人擅自改变抵押房屋的结构或者用途，银行或金融机构有权提前收回贷款。
