银行抵押回存收费解析
对于银行抵押回存收费，我们从几个方面进行解析：
一、银行抵押回存收费的性质
银行抵押回存收费，是指借款人在贷款发放后，将所借款项全部或部分存入银行，银行按约定向借款人收取一定比例的手续费。这笔费用属于银行的服务性收费，不属于利息收入。
二、银行抵押回存收费的依据
银行抵押回存收费的依据是《中国人民银行关于完善个人住房贷款利率政策有关问题的通知》（银发〔2015〕295号）。该通知规定，银行可以对个人住房贷款发放后，借款人将贷款资金存入银行的，收取一定比例的手续费。手续费率由银行自主确定，但不得高于中国人民银行规定的贷款利率。
三、银行抵押回存收费的计算方式
银行抵押回存收费的计算方式一般是：手续费=回存金额×手续费率×回存天数/360。其中，手续费率由银行自主确定，但不得高于中国人民银行规定的贷款利率；回存金额是指借款人将贷款资金存入银行的金额；回存天数是指借款人将贷款资金存入银行的天数。
四、银行抵押回存收费的常见问题
1、哪些情况下会收取银行抵押回存收费？
银行抵押回存收费一般是在借款人贷款发放后，将所借款项全部或部分存入银行时收取。
2、银行抵押回存收费的费率是多少？
银行抵押回存收费的费率由银行自主确定，但不得高于中国人民银行规定的贷款利率。
3、如何避免银行抵押回存收费？
借款人可以在贷款合同中约定不收取银行抵押回存收费，或者在银行发放贷款后，将贷款资金全部或大部分用于购房，避免将贷款资金存入银行。
五、银行抵押回存收费的合理性
银行抵押回存收费的合理性一直存在争议。有人认为，银行收取抵押回存收费是不合理的，因为借款人已经支付了贷款利息，银行再收取回存手续费就是变相加收利息。也有人认为，银行收取抵押回存收费是合理的，因为银行提供的是一种服务，借款人将贷款资金存入银行，银行需要对这笔资金进行管理和运作，收取一定的手续费是合理的。
综上所述，银行抵押回存收费是一种银行服务性收费，其依据是中国人民银行相关规定，计算方式为手续费=回存金额×手续费率×回存天数/360。银行抵押回存收费的合理性存在争议，有人认为是合理的，也有人认为是不合理的。
