四川商品房贷款方式有哪些
一、商业贷款
商业贷款是指借款人向商业银行申请贷款，并以借款人的个人信用、收入等作为偿还贷款本息的保证。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但放款速度较快，且贷款额度不受限制。
商业贷款的申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 在贷款银行所在地有固定住所或稳定工作；
3. 具有良好的信用记录，没有不良信用记录；
4. 具备稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；
5. 有足够的首付款，通常为房屋总价的30%以上。
二、公积金贷款
公积金贷款是指借款人使用其住房公积金账户中的资金向住房公积金管理中心申请贷款，并以借款人的个人信用、收入等作为偿还贷款本息的保证。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，但放款速度较慢，且贷款额度有限。
公积金贷款的申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 在贷款银行所在地有固定住所或稳定工作；
3. 具有良好的信用记录，没有不良信用记录；
4. 具备稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；
5. 缴纳住房公积金满一定年限，通常为连续缴纳12个月以上；
6. 购买的房屋必须符合公积金贷款的政策规定。
三、组合贷款
组合贷款是指借款人同时使用商业贷款和公积金贷款向银行和住房公积金管理中心申请贷款，并以借款人的个人信用、收入等作为偿还贷款本息的保证。组合贷款的利率通常介于商业贷款和公积金贷款之间，放款速度较快，且贷款额度不受限制。
组合贷款的申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 在贷款银行所在地有固定住所或稳定工作；
3. 具有良好的信用记录，没有不良信用记录；
4. 具备稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；
5. 有足够的首付款，通常为房屋总价的30%以上；
6. 缴纳住房公积金满一定年限，通常为连续缴纳12个月以上；
7. 购买的房屋必须符合商业贷款和公积金贷款的政策规定。
四、其他贷款方式
除了上述贷款方式外，借款人还可以选择其他贷款方式，如：
1. 亲友借款：借款人向亲友借款，并以借款人的个人信用、收入等作为偿还贷款本息的保证。亲友借款的利率通常较低，且放款速度较快，但贷款额度有限。
2. 民间借款：借款人向民间借贷机构借款，并以借款人的个人信用、收入等作为偿还贷款本息的保证。民间借款的利率通常较高，且放款速度较慢，但贷款额度不受限制。
3. 开发商贷款：借款人向开发商申请贷款，并以借款人的个人信用、收入等作为偿还贷款本息的保证。开发商贷款的利率通常介于商业贷款和公积金贷款之间，且放款速度较快，但贷款额度有限。
