## 西安支持组合贷款政策详解
组合贷款是一种组合贷款的总称，是指为满足住房消费者的贷款需求，个人住房抵押贷款与住房公积金贷款结合发放的一种贷款方式。
### 优点
1. 首付比例低：组合贷款的首付比例一般为20%，而纯商业贷款的首付比例为30%，这意味着购房者可以节省一笔购房资金。
2. 月供压力小：组合贷款的月供压力一般会小于纯商业贷款，因为住房公积金贷款的利率往往低于商业贷款。
3. 申请门槛低：组合贷款的申请门槛一般会比纯商业贷款低，因为住房公积金贷款不需要提供担保。
### 申请条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人，且已婚（含夫妻双方均为非西安户籍但符合政策的可贷条件）；
2.具有稳定的职业和收入，贷款申请前已连续足额缴存住房公积金满一年；
3.申请贷款时年龄为18-70周岁；
4.具有良好的信用记录，未出现过逾期还款等行为；
5.具有支付首付款的能力，且首付款比例不低于20%；
6.在西安市缴纳社保且连续缴纳12个月以上；
7.在西安市拥有合法有效的身份证明和户口簿；
8.在西安市拥有稳定的居住地；
9.在西安市拥有良好的信用记录，没有不良贷款记录。
### 办理流程
1. 首先，购房者需要向银行提出贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口簿、收入证明、住房公积金缴存证明等。
2. 银行会对购房者的资质进行审核，并确定贷款额度和利率。
3. 购房者需要与银行签订借款合同和抵押合同，并提供抵押物。
4. 银行会将贷款资金划入购房者的账户。
5. 购房者需要按时偿还贷款。
### 注意事项
1. 组合贷款的最高贷款额度为100万元。
2. 组合贷款的贷款期限最长为30年。
3. 组合贷款的利率由商业贷款利率和住房公积金贷款利率加权平均得出。
4. 组合贷款的还款方式可以是等额本息还款方式、等额本金还款方式或组合还款方式。
5. 组合贷款的提前还款需要支付违约金。
### 经验分享
1. 在申请组合贷款时，一定要选择一家正规的银行，并仔细阅读贷款合同和抵押合同。
2. 在还款过程中，一定要按时偿还贷款，避免出现逾期还款等行为，对自己的信用记录造成影响。
3. 在提前还款时，一定要提前向银行提出申请，并支付违约金。
