# 甘肃银行按揭贷款
## 概述
甘肃银行按揭贷款是指借款人以购买、建造、翻建、大修住房等作为担保，向甘肃银行申请并获得的贷款。借款人按照合同约定以一定利率分期偿还贷款本息。甘肃银行按揭贷款的种类包括商品房按揭贷款、二手房按揭贷款、组合贷款等。
## 贷款利率
甘肃银行按揭贷款利率，是指甘肃银行向借款人发放的长期住房按揭贷款的利率。甘肃银行按揭贷款利率由央行基准利率、贷款期限、借款人信用状况等因素决定。
### 贷款利率浮动情况
甘肃银行按揭贷款利率，在LPR公布后，每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日调整一次。调整幅度为上一年度12月-8月或1月-11月平均LPR减去上一年度1月LPR。
### 最新利率
2023年1月1日起，甘肃银行按揭贷款利率LPR为4.1%。
## 贷款额度
甘肃银行按揭贷款额度，是指甘肃银行向借款人发放的长期住房按揭贷款的最高限额。甘肃银行按揭贷款额度由借款人信用状况、贷款期限、抵押物价值等因素决定。
### 首套房贷款额度
甘肃银行首套房贷款额度，是指甘肃银行向借款人发放的首套住房按揭贷款的最高限额。甘肃银行首套房贷款额度一般为借款人家庭年收入的6-8倍。
### 二套房贷款额度
甘肃银行二套房贷款额度，是指甘肃银行向借款人发放的第二套及以上住房按揭贷款的最高限额。甘肃银行二套房贷款额度一般为借款人家庭年收入的4-6倍。
## 贷款期限
甘肃银行按揭贷款期限，是指借款人向甘肃银行借款的期限。甘肃银行按揭贷款期限一般为10-30年。
### 最长贷款期限
甘肃银行按揭贷款最长贷款期限，是指甘肃银行向借款人发放的长期住房按揭贷款的最长时间。甘肃银行按揭贷款最长贷款期限一般为30年。
## 贷款申请条件
甘肃银行按揭贷款申请条件，是指借款人向甘肃银行申请按揭贷款需要具备的条件。甘肃银行按揭贷款申请条件一般包括：
* 借款人为具有完全民事行为能力的自然人；
* 借款人具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
* 借款人征信良好，无不良信用记录；
* 借款人有符合甘肃银行要求的抵押物；
* 借款人符合甘肃银行的其他规定。
## 贷款申请流程
甘肃银行按揭贷款申请流程，是指借款人向甘肃银行申请按揭贷款需要办理的程序。甘肃银行按揭贷款申请流程一般包括：
* 借款人向甘肃银行提交贷款申请；
* 甘肃银行对借款人进行信贷调查；
* 甘肃银行对借款人的抵押物进行评估；
* 甘肃银行对借款人进行面谈；
* 甘肃银行对借款人的贷款申请进行审批；
* 甘肃银行与借款人签订贷款合同；
* 甘肃银行向借款人发放贷款。
## 贷款还款方式
甘肃银行按揭贷款还款方式，是指借款人向甘肃银行偿还贷款本息的方式。甘肃银行按揭贷款还款方式一般包括：
* 等额本息还款方式；
* 等额本金还款方式；
* 组合还款方式。
