## 期房贷款抵押什么手续？
在申请期房贷款之前，需要先了解一下期房贷款抵押什么手续。期房贷款的抵押物一般是期房本身，但由于期房尚未竣工，因此需要办理预售合同抵押登记手续。
预售合同抵押登记是指，开发商将预售合同向房地产管理部门申请登记，以表明该预售合同已合法有效，并受到法律保护。办理预售合同抵押登记手续时，需要提供以下材料：
* 预售合同
* 房产证
* 土地证
* 身份证
* 户口本
* 结婚证（已婚人士）
* 收入证明
* 银行流水
* 征信报告
办理预售合同抵押登记手续需要缴纳一定的费用，费用标准各地不同。一般情况下，费用包括：
* 登记费
* 契税
* 印花税
* 手续费等
## 期房贷款抵押什么手续办理指南
1. 确定贷款额度：首先，需要确定贷款额度。贷款额度一般不超过期房总价的70%。
2. 准备贷款材料：其次，需要准备贷款材料。贷款材料包括：
* 身份证
* 户口本
* 婚姻状况证明
* 收入证明
* 银行流水
* 征信报告
* 预售合同
* 房产证
* 土地证等
3. 签订贷款合同：然后，需要与银行签订贷款合同。贷款合同中会明确规定贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等内容。
4. 办理抵押登记手续：最后，需要办理抵押登记手续。抵押登记手续需要到房地产管理部门办理。办理抵押登记手续时，需要提供贷款合同、预售合同、房产证、土地证等材料。
## 个人见解
期房贷款抵押手续相对复杂，办理起来比较麻烦。因此，在申请期房贷款之前，一定要了解清楚期房贷款抵押什么手续，并提前准备贷款材料。
办理期房贷款抵押手续时，要注意以下几点：
* 仔细阅读贷款合同：在签订贷款合同之前，一定要仔细阅读贷款合同，了解清楚贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等内容。
* 及时还款：期房贷款一般是等额本息还款，每个月需要按时还款。如果逾期还款，会产生罚息。
* 保留好相关凭证：在办理期房贷款抵押手续时，一定要保留好相关凭证。这些凭证包括贷款合同、预售合同、房产证、土地证等。
