过户抵押完要多久放款？
### 抵押过户贷款具体放款时间
抵押过户贷款是指借款人以其名下拥有的房产作为抵押物，向银行申请贷款，在获得贷款后将房产过户至银行名下，然后由银行将贷款资金发放给借款人的贷款方式。抵押过户贷款的放款时间一般在抵押登记办妥后的15个工作日左右，但具体时间可能会因借款人资质、银行政策等因素而有所差异。
### 影响抵押过户贷款放款时间的因素
1. 借款人资质：借款人的信用状况、收入水平、还款能力等都会影响银行对贷款申请的审批速度。如果借款人资质较好，银行通常会比较快地审批贷款并放款。
2. 房产情况：抵押房产的价值、产权清晰度、是否有其他抵押或查封等情况也会影响银行对贷款申请的审批速度。如果抵押房产价值高、产权清晰、没有其他抵押或查封，银行通常会比较快地审批贷款并放款。
3. 银行政策：不同的银行对抵押过户贷款的审批和放款流程可能会有所不同。有些银行的审批流程比较繁琐，放款时间可能较长；而有些银行的审批流程比较简便，放款时间可能较短。
### 如何缩短抵押过户贷款放款时间
1. 准备齐全的贷款申请材料：借款人在申请抵押过户贷款时，需要准备齐全的贷款申请材料，以便银行能够快速审批贷款。一般来说，贷款申请材料包括借款人的身份证明、收入证明、房产证明、抵押房产评估报告等。
2. 选择合适的银行：借款人在选择抵押过户贷款银行时，可以货比三家，选择一家审批流程比较简便、放款时间比较短的银行。一般来说，国有银行的审批流程比较繁琐，放款时间可能较长；而股份制银行和城市商业银行的审批流程比较简便，放款时间可能较短。
3. 与银行保持良好的沟通：借款人在抵押过户贷款审批过程中，应与银行保持良好的沟通，以便银行能够及时了解贷款申请的进展情况。如果借款人发现贷款申请有什么问题，应及时与银行沟通，以便银行能够及时解决问题，加快贷款审批速度。
### 抵押过户贷款放款后的注意事项
1. 及时还款：借款人在获得抵押过户贷款后，应及时按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如果借款人不能及时还款，可能会被银行罚息，甚至被银行起诉。
2. 保持抵押房产的价值：借款人在抵押过户贷款期间，应保持抵押房产的价值。如果抵押房产的价值下降，银行可能会要求借款人追加抵押物或偿还部分贷款本金。
3. 及时办理抵押房产的过户手续：借款人在偿还完毕抵押过户贷款本息后，应及时办理抵押房产的过户手续，以便银行将抵押房产的产权归还给借款人。
