抵押贷款金额与借款金额的关系
抵押贷款是借款人以其拥有的不动产作为抵押，向银行或其他金融机构借入一笔资金的贷款方式。借款人按期偿还贷款本息，直至全部还清为止。如果借款人未能按期偿还贷款，银行或其他金融机构有权处置抵押物以收回贷款本息。
影响抵押贷款金额的因素
抵押贷款金额主要取决于以下因素：
借款人的信用状况：信用状况良好的借款人可以获得更高的抵押贷款金额。
抵押物的价值：抵押物的价值越高，借款人可以获得的抵押贷款金额就越高。
抵押贷款利率：抵押贷款利率越高，借款人可以获得的抵押贷款金额就越低。
借款人收入和还款能力：借款人的收入和还款能力越强，借款人可以获得的抵押贷款金额就越高。
借款金额小于抵押物价值时，可获得的抵押贷款金额
在借款金额小于抵押物价值时，借款人可以获得的抵押贷款金额通常为抵押物价值的一定比例，一般在70%-80%之间。具体比例由银行或其他金融机构根据借款人的信用状况、抵押物的价值、抵押贷款利率以及借款人收入和还款能力等因素综合确定。
抵押贷款金额计算公式
抵押贷款金额的计算公式为：
抵押贷款金额 = 抵押物价值 * 抵押贷款成数
其中：
抵押物价值：抵押物的市场价值，由银行或其他金融机构评估确定。
抵押贷款成数：银行或其他金融机构根据借款人的信用状况、抵押物的价值、抵押贷款利率以及借款人收入和还款能力等因素综合确定。
抵押贷款金额实例
例如，某借款人有一套价值100万元的房屋，信用状况良好，收入稳定。该借款人向银行申请抵押贷款，银行评估房屋价值后，确定抵押贷款成数为70%。那么，该借款人可以获得的抵押贷款金额为：
抵押贷款金额 = 100万元 * 70% = 70万元
