## 房屋抵押房产证给银行注意事项，抵押期间是否离手？
**抵押房产证给银行的注意事项：
**1. **选择正规的银行或金融机构：**
在办理房屋抵押贷款时，一定要选择正规的银行或金融机构，确保贷款的合法性和安全性。
2. **仔细阅读 loan contract 的条款和条件：**
在签署 loan contract 之前，一定要仔细阅读 loan contract 的条款和条件，了解贷款的金额、利率、期限、还款方式、抵押物的权利和义务等。
3. **确保抵押物的价值：**
抵押物的价值是影响 loan amount 的重要因素。在办理房屋抵押贷款时，需要对抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。
4. **办理抵押登记手续：**
在 loan contract 签署后，需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，抵押物将作为贷款的担保，银行将有权在借款人不偿还贷款时处置抵押物。
**抵押期间房产证是否离手：
**在房屋抵押期间，房产证一般不会离手。银行会将房产证抵押登记，但房产证仍由业主保管，以保证其对房产的所有权。
只有在借款人不偿还贷款时，银行才有权处置抵押物，包括拍卖房产。在拍卖房产后，银行将使用拍卖所得的资金偿还贷款，剩余的资金将返还给借款人。
**抵押期间房产证的注意事项：
**1. **不能擅自买卖、出租抵押物：**
在房屋抵押期间，业主不能擅自买卖、出租抵押物。如果需要买卖或出租抵押物，需要获得银行的同意。
2. **不能损坏或改变抵押物的性质：**
在房屋抵押期间，业主不能损坏或改变抵押物的性质。如果需要对抵押物进行装修或改建，需要获得银行的同意。
3. **按时偿还贷款：**
在房屋抵押期间，业主需要按时偿还贷款。如果借款人不偿还贷款，银行有权处置抵押物，包括拍卖房产。
