## **黄山公积金贷款计算器**
黄山公积金贷款计算器是一个在线工具，可帮助您计算每月还款额、利息总额和总还款额。要使用计算器，您需要输入以下信息：
- 贷款金额
- 贷款期限（年）
- 公积金贷款利率
### **如何使用计算器：**
1. 输入贷款金额。
2. 输入贷款期限。
3. 输入公积金贷款利率。
4. 单击“计算”按钮。
### **计算结果：**
- 月供还款额：这是您每月需要支付的金额。
- 利息总额：这是您在贷款期限内支付的利息总额。
- 贷款总额：这是您在贷款期限结束时偿还的总金额。
### **公积金贷款利率：**
- 黄山住房公积金贷款利率是 2.75%
- 黄山住房公积金二套房贷款利率是 3.25%
### **影响贷款额度的因素：**
1. **借款人年龄**：一般情况下，年龄越大，能贷到的款项越少。
2. **公积金缴纳年限**：公积金缴纳年限越长，能贷到的款项越多。
3. **公积金月缴存额**：公积金月缴存额越高，能贷到的款项越多。
4. **贷款期限**：贷款期限越长，能贷到的款项越多。
5. **收入和负债情况**：收入越高，负债越少，能贷到的款项越多。
6. **信用记录**：信用记录良好者，能贷到的款项越多。
### **贷款公积金还款方式：**
1. **等额本息还款方式**：每月还款额固定，包括本金和利息。
2. **等额本金还款方式**：每月还款额逐渐减少，其中本金部分不变，利息部分逐渐减少。
### **需要注意的几个问题：**
- 黄山公积金贷款只能用于购买黄山市范围内的商品住宅。
- 申请人必须是黄山市户口，或在黄山市缴存公积金满1年以上。
- 申请人必须具有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款。
如果您有任何其他问题，请咨询黄山住房公积金管理中心。
