## 福州房贷额度与公积金计算方法
### 1. 了解福州房贷政策
在申请福州房贷之前，您需要了解福州的房贷政策。福州市现有公积金贷款最高贷款额度为70万元，单笔最高贷款金额为50万元，贷款年限最长为30年。
### 2. 计算您的公积金贷款额度
福州公积金贷款额度由您的公积金缴纳情况、个人信用情况、家庭收入情况等因素决定。通常来说，您的公积金贷款额度与您的公积金缴纳基数和缴纳年限成正比。您可以使用以下公式计算您的公积金贷款额度：
```
公积金贷款额度 = 公积金缴纳基数 * 缴纳年限 * 贷款利率
```
### 3. 计算您的商业贷款额度
除了公积金贷款，您还可以申请商业贷款来支付房款。商业贷款的额度由您的个人信用情况、家庭收入情况、担保情况等因素决定。通常来说，您的商业贷款额度与您的月收入成正比。您可以使用以下公式计算您的商业贷款额度：
```
商业贷款额度 = 月收入 * 贷款年限 * 贷款利率
```
### 4. 选择合适的银行
在申请房贷时，您需要选择合适的银行。不同的银行对房贷的利率、贷款年限、贷款额度等都有不同的规定。您可以货比三家，选择一家利率低、贷款年限长、贷款额度高的银行。
### 5. 准备房贷申请材料
在申请房贷时，您需要准备以下材料：
* 身份证
* 户口本
* 婚姻证明
* 收入证明
* 公积金缴存证明
* 房产证或购房合同
* 银行流水
* 其他银行要求的材料
### 6. 提交房贷申请
在准备齐全房贷申请材料后，您就可以到银行提交房贷申请了。银行会对您的申请材料进行审核，并在审核通过后发放贷款。
### 7. 按时还贷
在获得房贷后，您需要按时偿还贷款。您可以通过银行柜台、网上银行、手机银行等方式偿还贷款。如果您逾期还款，银行将收取罚息。
